Réf. : G60/2108 / Publié le 09 novembre 2026
À partir de 1 946 € / mois
Lyon 1er (69001)
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Canut XIXe de caractère, plafonds à la française, 83 m² Carrez (100 m² au sol), 1er étage avec ascenseur.
Au bas des Pentes de la Croix-Rousse, à l’angle des rues Rivet et Prunelle, dans un quartier calme, je vends en direct notre appartement canut. Il se trouve dans un immeuble de 1850 dont le ravalement a été fait il y a 3 ans.
Il est au 1er étage avec ascenseur (après quelques marches) et fait 83 m² Carrez, soit environ 100 m² au sol. Il a été entièrement rénové et il a gardé tout le charme de l’ancien : plafonds à la française, tomettes anciennes, cheminée en pierre, parquet en chêne, pierres apparentes. Ses 7 grandes fenêtres lui donnent beaucoup de lumière.
Il se compose :
d’un grand séjour en double hauteur avec cheminée, ouvert sur la salle à manger ;
d’une cuisine indépendante équipée ;
d’une chambre avec parquet ;
d’une mezzanine de 20 m² sous les poutres (1,60 m sous plafond), avec un grand couchage et un espace de 8 m² ;
de 2 salles d’eau avec douche, dont une en pierres dorées.
S’y ajoutent une cave et la fibre.
Le plus : des plans ont déjà été réalisés pour créer une deuxième chambre en déplaçant la cuisine vers le séjour, tout en gardant la mezzanine.
C’est un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, à quelques minutes à pied des Terreaux, de l’Hôtel de Ville et des quais de Saône.
Charges de copropriété : 1 300 €/an, aucune procédure en cours
Taxe foncière : 760 € (2025)
Chauffage individuel au gaz
DPE : classe E, GES : classe E. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1700€ et 2200 € (2025).
Plans d’aménagement disponibles sur demande.
Visites uniquement sur présentation d’une attestation de financement (banque ou courtier) couvrant le prix de vente.
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Vente appartement 3 pièces 83 m² Lyon 1Er (69001)
419.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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