Réf. : G45/2261 / Publié le 27 juillet 2026
À partir de 1.668 € / mois
Lyon 1er (69001)
Voir l'adresse du bien sur une carteNous vendons notre appartement de 58m², situé en plein cœur de la Croix-Rousse, dans une rue très calme à deux pas d’un parc. Un vrai plus au quotidien pour le calme et la fraîcheur en été.
L’appartement se trouve au 3ᵉ étage d’une petite copropriété de 8 lots. C’est un canut spacieux et très lumineux, entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.
Actuellement aménagé en grand T2, il peut facilement être transformé en T3. Une mezzanine peut également être envisagée grâce aux beaux volumes de l’appartement.
Très bonne performance énergétique grâce à :
Une vmc double flux
Une isolation par l’intérieur
Du double vitrage.
L’appartement a à disposition un cagibi de 3m² ainsi qu’une cave dans les communs.
Le quartier est particulièrement agréable : à proximité immédiate du Barabaar, des Déjeuneurs, des commerces et restaurants du plateau de la Croix-Rousse, tout en restant dans une rue paisible.
Charges très faibles :
- Environ 80 € / mois d’électricité tout compris (chauffage, eau chaude, cuisson, équipements…)
- 380 € de charges de copropriété par an
- 609 € de taxe foncière.
Les plus :
- Appartement traversant et lumineux
- Aucuns travaux à prévoir
- Petite copropriété
- Quartier très calme
- Emplacement recherché.
Pour plus de photos et d’informations, merci de me contacter par message PAP ou par téléphone.
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Vente appartement 2 pièces 58 m² Lyon 1Er (69001)
335.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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