Vente appartement 3 pièces 70 m² Lyon 1Er (69001) 370.000 €

BIEN RARE ET ATYPIQUE AVEC BEAUCOUP DE CACHET

Idéalement situé au cœur du quartier historique et vivant des Pentes de la Croix-Rousse (Lyon 1er), classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco, découvrez cet appartement unique de 70 m² carrez, 83m² habitables.

Alliant le charme de l’ancien (immeuble Bâtiment de France, ancien quartier de la Soie) et une rénovation contemporaine haut de gamme, ce bien offre des prestations exceptionnelles en Presqu’île, à seulement 7 minutes à pied de l’Hôtel de Ville, de la place des Terreaux et de l’Opéra.

Niché au calme en arrière-cour, cet appartement configuré en souplex propose une atmosphère cocooning unique, à deux pas de la célèbre Montée de la Grande Côte.

Le bien se compose de :
- Une pièce de vie chaleureuse : Un coin salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et haut de gamme. La pièce dispose de deux fenêtres apportant une lumière douce et donnant sur la terrasse en contrebas.

- Deux grandes suites parentales indépendantes :
Première suite (22 m²) : Unique en son genre, comprenant un espace bureau, un grand dressing mural et une magnifique douche à l’italienne intégrée dans un puits d’origine en pierre.
Seconde suite (20 m²) : Comprenant une grande chambre et sa salle de bain attenante avec meubles et dressing mural.

Un WC indépendant situé au niveau de la pièce de vie.

Les extérieurs et annexes :
Une terrasse commune de 35 m² : Située en contrebas, aménagée et entretenue avec soin (accès par l'allée commune de la copropriété, sans vis-à-vis direct. Un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Un parking privé et sécurisé à 2mn à pied (reprise de l'abonnement mensuel) un atout rare et extrêmement recherché dans le 1er arrondissement.

Prestations et points forts :
Rénovation récente avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.
Équipé de la fibre optique très haut débit.
Calme absolu grâce à sa position en arrière-cour, tout en étant à proximité immédiate de la vie de quartier (restaurants, théâtres, commerces, supérettes, boulangeries et pharmacies à moins de 100 m).

Excellente desserte en transports : Métro C (Croix-Paquet) à 3 min à pied, Métros A et C (Hôtel de Ville) à 7 min à pied.

Fort potentiel : Idéal pour une résidence principale originale, un pied-à-terre lyonnais ou pour un investissement locatif patrimonial de prestige (très forte attractivité historique sur les plateformes de location).