Vente appartement 4 pièces 78 m² Luxeuil-Les-Bains (70300) 85.000 €

Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes commodités et à quelques minutes du centre-ville de Luxeuil-les-Bains, découvrez ce charmant appartement T4 de 80 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.

L’appartement, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre une vue dégagée et une belle luminosité. Il se compose de : • Deux chambres confortables
• Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente
• Une cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle
• Une salle de bain refaite, alliant esthétique et praticité Les travaux de rénovation incluent également la mise aux normes de l’électricité.

Pour votre confort et votre sécurité, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, d’un interphone et d’un raccordement fibre optique déjà installé.
Les atouts supplémentaires :
• Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (charges maîtrisées)
• Une cave incluse, située au rez-de-chaussée.
• Emplacement calme et résidentiel, tout en restant proche du centre et des services

Un bien rare sur le secteur et prêt à être investi.

Les charges de copropriété s’élèvent entre 4000€ et 5000€ par an. Elles comprennent le chauffage, l’eau (chaude/froide), les poubelles, l’entretien des communs.

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