Réf. : G36/2135 / Publié le 09 juillet 2026
Longvic (21600)
Voir l'adresse du bien sur une carteEmplacement recherché – Dijon / Parc de la Colombière.
À proximité immédiate du Parc de la Colombière, découvrez cet appartement duplex atypique et lumineux, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété composée de 3 logements (faibles charges).
Caractéristiques principales :
* Type : Appartement duplex / T3
* Surface : 79 m² au sol - 65 m² loi Carrez
* Étage : Dernier étage (2/2)
* Exposition : Traversant – lumineux ️
* Extérieurs : Balcon + terrasse
* Stationnement : 1 place privative
* Annexes : Cave spacieuse en sous-sol.
️ Description du bien :
Niveau principal :
* Entrée avec rangements
* Couloir
* Séjour spacieux avec plafond cathédrale (33 m² au sol)
* Cuisine équipée
* 1 chambre avec dressing
* Salle de bains
* wc séparé
* Balcon + terrasse
À l'étage :
* Pièce aménagée sous combles (bureau / chambre / espace détente)
⭐ Les atouts :
* Appartement moderne avec beaux volumes
* Très lumineux (traversant)
* Parquet véritable vitrifié
* Chauffage gaz individuel + climatisation réversible ️
* Vue dégagée sur le Parc de la Colombière
* Quartier calme et pavillonnaire
* Petite copropriété gérée par un syndic bénévole
* Bon DPE ️
* Aucune anomalie électricité / gaz
Informations complémentaires :
* Charges de copropriété : 300 à 400 € / an
* Taxe foncière 2025 : 922 €.
Plus de photos disponibles par message.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou pour programmer une visite.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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