Réf. : G38/2754 / Publié le 23 juillet 2026
À partir de 876 € / mois
Livry-Gargan (93190)
Voir l'adresse du bien sur une carteCoup de cœur assuré pour ce T2 en angle, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée. Aucun voisin au-dessus, vue dégagée et état irréprochable.
Beaux volumes : 42 m² Loi Carrez, mais plus de 50 m² au sol (charme de l'atypique mansardé avec poutre apparente).
Zéro travaux : Entièrement "clé en main", peintures refaites il y a 6 mois.
Cuisine américaine presque neuve, entièrement équipée, sublimée par une verrière style atelier.
Extérieur : Grand balcon filant aménagé accessible par le séjour.
Stationnement : Vendu avec un box fermé de 12 m² en Rez-de-chaussée.
Potentiel Grand Paris : Futur Métro Ligne 16 à 15 min à pied (5 min en bus)
Emplacement & Transports :
Bus devant l'immeuble, RER B à 15 min.
Crèches, écoles et supermarché (Aldi) au pied de la résidence.
Côté technique :
DPE : D (très performant, proche du C).
Charges : 130 € / mois (ascenseur, entretien). Aucun travaux à venir dans la copropriété.
Taxe foncière : 1 200 € / an.
Agences et mandataires s'abstenir SVP. Vente exclusive de particulier à particulier, aucun intermédiaire. ️
- Sevran - Livry
- Freinville - Sevran
- L'Abbaye
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Livry-Gargan (93190)
175.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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