Vente appartement 2 pièces 43 m² Limoges (87000) 85.000 €

Vente directe – pas d'intermédiaire.

Agréable appartement T2 de 43 m², situé à proximité immédiate de la cité judiciaire et du centre-ville de Limoges, dans un environnement calme.

Vendu meublé et déjà loué, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien offrant des revenus locatifs immédiats.

L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux. Les fenêtres ont déjà été remplacées par du pvc double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, permettant au locataire de maîtriser sa consommation.

Une place de parking privative dans la cour de l'immeuble complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur.

Les + :
* Appartement vendu meublé
* Déjà loué
* Très bon état
* Aucuns travaux à prévoir
* Fenêtres pvc double vitrage
* Chauffage individuel électrique
* Place de parking privative
* Faibles charges de copropriété
* Secteur calme, proche du centre-ville et de la cité judiciaire.

Loyer actuel : 540 € hors charges par mois.
Potentiel locatif estimé : 600 € hors charges par mois

Prix de vente : 85 000 €.

Un investissement clé en main, avec un locataire en place et un potentiel d'évolution des revenus locatifs.