Location appartement 4 pièces 122 m² Limoges (87000) 1.478 €

Loue appartement traversant avec pièces de vie exposé plein Sud côté parking donc très calme, chambres au nord côté rue, non meublé rénové à neuf de 122 m², dans la Rue François Perrin, proche de toutes commodités.

Stationnement sur parking privé avec place réservée (possibilité d’un garage en supplément, voir au bas de l'annonce)

Appartement situé au 3e étage avec ascenseur dans immeuble très calme, composé de
- 1 grand séjour de 34.69 m² avec 2 baies vitrées, climatisation et balcon
- 1 cuisine équipée de 16.28 m² avec 1 four électrique neuf, 1 hotte et 1 plaque vitrocéramique avec emplacement lave-vaisselle et lave-linge top
- 1 chambre de 16.73 m² avec dressing
- 2 chambres de 13.62 m² avec dressing
- 1 salle d’eau de 6.88 m² avec douche à l’italienne équipée d'un siège et barre de relèvement
- 1 wc indépendant de 1.74 m²
- 1 couloir de 6.67 m²
- 1 placard de 2 m² avec cumulus 300L
- 1 hall d’entrée de 9.77 m² avec penderie
- 1 balcon de 9.18 m²

Classe énergétique du logement : B (DPE réalisé 02/09/26)
Chauffage électrique individuel avec séjour équipé d'une climatisation réversible
Fenêtres double vitrage en PVC avec volets roulants électriques
Store-banne électrique sur balcon
Chauffe-eau électrique individuel de 300L
Résidence sécurisée avec interphone, local à vélos et local à poubelles.
Cave de 7 m² à disposition avec le logement.
Libre tout de suite
Charges : eau froide + parties communes dont entretien + ordures ménagères
Loyer : 1325€ (réévaluation à la date anniversaire)
Charges : 153€ (régularisation 1 fois par an)
Garanties demandées : 1 mois de caution + paiement par virement
Sans frais d’agence ni de dossier – direct propriétaire
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 221 € et 1 653 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 indiqué par DPE réalisé le 02/09/2026

Possibilité de location en supplément d'un garage fermé sur parking de 14 m² pour 100 €/mois charges comprises.