Location meublée appartement 2 pièces 52 m² Limeil-Brévannes (94450) 1.100 €

Appartement disponible fin octobre / début novembre 2026.

Si l’annonce est en ligne, l’appartement est disponible. Merci de lire l’annonce jusqu’à la fin : les demandes sans présentation de votre situation ne seront pas traitées.

Grand T2 meublé de 52 m², très lumineux, au 6e étage avec ascenseur d’une résidence récente et de standing (2015), calme à Limeil-Brévannes.

Il comprend :
• Grande pièce de vie donnant sur un balcon de 10 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct
• Cuisine ouverte équipée : plan de travail en marbre, îlot/bar, four, micro-ondes, lave-vaisselle, induction, hotte, réfrigérateur/congélateur
• Chambre avec grand dressing d’environ 3 m + penderie
• Salle de bain avec baignoire/douche, meuble vasque, rangements, sèche-serviettes et lave-linge séchant
• Nombreux rangements et parquet massif
• Place de parking privative en sous-sol.

Entièrement meublé
Lit coffre, canapé, table basse, dressing, rangements, électroménager, vaisselle et nécessaire de cuisine. Prêt à vivre !

Important - photos

Les photos ont été prises lorsque j’occupais l’appartement. La décoration et une partie du mobilier ont changé depuis. Les locataires actuels occupent le logement depuis 4 ans et de nouvelles photos seront réalisées après leur départ.

Nombreux commerces à proximité et supermarché au pied de l’immeuble.

• Câble C1 accessible à pied vers Créteil - Pointe du Lac / Métro 8
• Bus au pied de l’immeuble
• RER A Boissy-Saint-Léger à proximité
• RER D Villeneuve-Saint-Georges à env. 10 min en voiture
• Accès rapide A4 / A86.

Loyer 1.100 €/mois charges comprises, dont 150 € comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif et parties communes.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Appartement bien isolé grâce à sa construction récente.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.
Location directe propriétaire, sans frais d’agence.

Conditions
Revenus souhaités : environ 3 000 € nets/mois pour le foyer.

Garant physique solide ou garanties Visale, Unkle ou Garantme acceptées selon dossier.

Premier contact uniquement par message
Merci d’indiquer :
• Nom et prénom + nombre d’occupants
• Profession et type de contrat/statut
• Revenus mensuels
• Ancienneté et lieu de travail
• Situation locative actuelle
• Garant / Visale / Unkle / Garantme
• Date d’emménagement souhaitée.

Les messages sans présentation ne seront pas traités. Les demandes complètes seront étudiées en priorité.

Un dossier complet sera demandé aux candidats retenus : identité, situation professionnelle, revenus, avis d’imposition et justificatifs de location/domicile, ainsi que les justificatifs du garant le cas échéant.

Pour vous rassurer
Aucun document, aucune somme d’argent ni aucun engagement ne sera demandé avant la visite. Je suis un particulier, propriétaire du logement, et tout se fera en toute transparence.