Lille (59000)
Voir l'adresse du bien sur une carteStudio 12,28 m² Refait à Neuf – 1ère Occupation post-travaux – Proche Université Catholique & Métro Cormontaigne
Disponibilité : Immédiate
Localisation : Lille
DPE : Classe D - diagnostic réalisé en le 16/07/2026
Description du bien:
Proposé à la location, ce studio de 12,28 m² entièrement refait à neuf bénéficie de sa toute première occupation après travaux. Situé au rez-de-chaussée côté cour d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, il a été pensé et aménagé sur-mesure.
Équipements et prestations neufs:
L'appartement a été intégralement rénové (murs repeints, sols neufs, luminaires modernes, tableau électrique, ballon d’eau chaude et mobilier neufs) :
Espace Vie & Nuit :
Lit mezzanine (90x200 cm).
Espace salon aménagé sous le lit avec un fauteuil.
Literie neuve complète fournie : matelas, oreillers, couette et un jeu de draps.
Dressing avec commode dédiée, meuble à chaussures, miroirs et portes manteaux.
Espace Travail & Repas :
Bureau avec tablette pliante et rangements intégrés.
Table pliante dédiée aux repas.
Kitchenette Neuve & Équipée :
Plaque de cuisson neuve, micro-ondes et appareil à croque-monsieur neufs.
Kit cuisine complet fourni : casseroles, poêles, vaisselle et ustensiles de cuisine…
Salle de Bains :
Sol neuf, ballon d'eau chaude neuf (changé début 2026).
Meuble avec miroir neuf et rangements.
Confort & Équipements Supplémentaires :
Radiateurs électriques de dernière génération (faible consommation).
Confort électrique optimal : plus de 10 prises réparties dans l'appartement (prises doublées/triplées).
Kit de ménage fourni (ustensiles et matériel d'entretien).
La résidence et l'immeuble
Résidence sécurisée avec sas d'entrée et digicode.
Interphone.
3 accès sécurisés à la résidence.
Local / garage à vélos intérieur sécurisé.
Emplacement idéal:
Université Catholique de Lille (La Catho) : Accessible en 5-10 minutes à pied selon le campus.
Transports : Station de Métro Cormontaigne à proximité immédiate (5 minutes à pied) - accès rapide aux gares Lille Flandres / Lille Europe.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, laveries et marché de Wazemmes à deux pas.
Conditions financières & Diagnostic
Loyer mensuel charges comprises (CC) : 510 € / mois (dont 60€ de forfait de charges).
Dépôt de garantie : 900€ (2 mois de loyer HC).
Performance énergétique : DPE Classe D / Chauffage individuel électrique.
Dossier sérieux exigé pour visiter (garants physiques uniquement).
Merci de me contacter via la messagerie en présentant votre situation (statut, revenus/garants). Les visites seront organisées (en soirée et le week-end) uniquement après réception et étude préalable du dossier.
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 440 et 640€/ an)
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Conditions financières
510 € / mois
60 € / mois
900 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
278,76 €
171,24 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
18,90 € / m² *
232,09 € pour 12,28 m²
22,70 € / m² *
278,76 € pour 12,28 m²
* Location meublée dans le secteur Colson (zone 1) - Appartement 1 pièce construit entre 1971 et 1990
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 171,24 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr