Vente appartement 3 pièces 74 m² Levallois-Perret (92300) 675.000 €

Appartement 3 Pièces 74 m² avec 3 balcons & cave — Proche Gare Clichy - Levallois.
Dernier étage, triple exposition, plan modulable. Cave.

À la recherche d’un appartement 3 pièces lumineux, sans travaux majeurs et idéalement situé aux portes de Paris ? Venez découvrir ce bien rare de 74 m² (loi Carrez), niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée (digicode, vidéosurveillance, interphone) et parfaitement entretenue.

Grâce à sa triple exposition, cet appartement traversant bénéficie d'une clarté absolue du matin au soir et d'une circulation optimisée sans aucune perte d'espace.

Une localisation stratégique très recherchée :
L'emplacement est idéal pour les citadins et les familles. Vous vous situez à seulement 150 mètres de la Gare de Clichy - Levallois (Ligne L, J, accès direct à la Gare Saint-Lazare ou à la Defense en 6 - 8 minutes) et à 300 mètres du Centre Commercial So Ouest et de ses nombreux commerces, dont un grand Leclerc, cinéma, parcs et écoles.

Un plan fonctionnel et totalement modulable :

Espace de vie :
• Une entrée lumineuse de 8 m² avec rangements intégrés et bibliothèque sur mesure, ouvrant sur un premier balcon exposé Nord-Est.
• Un séjour ensoleillé de 19 m² donnant sur un second balcon orienté Sud-Est avec une vue dégagée.
• Cuisine : Une cuisine indépendante aménagée de 7 m² (vue So Ouest), avec la possibilité d'ouvrir la cloison sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et ouverte de 26 m²

Espace nuit :
Une première grande chambre parentale de 13 m² dotée d'un troisième balcon exposé Sud-Ouest offrant une vue imprenable sur La Défense et ses couchers de soleil.
• Une seconde chambre XXL de 18 m² (double exposition, vue So Ouest et La Défense), idéale pour deux enfants ou facilement divisible en deux chambres distinctes grâce à ses 2 fenêtres et ses 2 radiateurs déjà installés.
• Pièces d'eau : Une salle d’eau spacieuse de 6 m² avec douche, meuble double vasque, grand espace de rangement et branchements pour lave-linge/sèche-linge.
• Un WC séparé avec fenêtre d’aération
• Une cave en sous-sol complète ce bien

• Double vitrage intégral sur l'ensemble des portes-fenêtres. Système de chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges de copropriété.
• DPE Classe E.

Parfait pour un jeune couple, une famille ou un investissement patrimonial de premier choix dans le 92. Réservez votre visite dès maintenant, appartement est libre de suite, on s'adapte facilement à vos disponibilités.