Vente studio 14 m² Levallois-Perret (92300) 149.000 €

Studio 14 m² entièrement rénové, Dernier étage, Levallois-Perret.

À vendre à Levallois-Perret, studio de 14 m² entièrement refait à neuf il y a seulement quelques semaines, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, au calme, lumineux et sans vis-à-vis.

Equipement :
Le studio a été pensé pour optimiser au maximum chaque mètre carré. Il dispose d'une pièce principale lumineuse avec vue dégagée, d'une kitchenette équipée avec plaque de cuisson, évier, réfrigérateur, plan de travail et nombreux rangements.

Rénovation :
La rénovation est très récente : sols carrelés effet marbre, peintures, cuisine, salle d'eau, douche, sanitaires, plomberie et vitrification du parquet de l'entrée. L'ensemble est propre et prêt à être utilisé immédiatement, sans travaux à prévoir.
La salle d'eau comprend une douche, un lavabo et des WC avec sanibroyeur.
Le studio bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.
Un ascenseur desservant directement le 5e étage.

Zone géographique :
Emplacement recherché à Levallois-Perret, au bout de la rue Louis-Rouquier et à moins de 100 m de Neuilly-sur-Seine. Les stations de métro Louis Michel et Anatole France sont accessibles à pied et permettent de rejoindre rapidement Paris.
Commerces, restaurants, transports et services du quotidien se trouvent également à proximité.

Pour ceux qui préfèrent échanger de vive voix, quelques détails à retenir : z six — vingt-trois — 13 | 30 | treize

Rentabilité :
Le bien peut convenir comme pied-à-terre ou investissement locatif.

Pour les investisseurs, le studio a généré environ 18 000 € de revenus en location courte durée sur une période de 12 mois consécutifs pendant 3 ans.
Ces revenus sont réels et peuvent être justifiés par les relevés correspondants.

Sur la base du prix de vente de 149 000 €, ces revenus représentent un rendement brut historique d'environ 12,1 %.
Charges de copropriété : environ 500 € par an.
Taxe foncière : environ 90 € par an.
Points forts : six dernier étage, entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, lumineux, vue dégagée et sans vis-à-vis, nombreux rangements, faibles charges, proximité de Neuilly-sur-Seine et des métros, historique de revenus locatifs justifiable.