Vente appartement 5 pièces 104,57 m² Levallois-Perret (92300) 880.000 €

Je propose à la vente cet appartement familial de 104,5 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue construite en 1991, à proximité immédiate du métro Pont de Levallois – Bécon.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, avec peu de perte d'espace. L'entrée dessert un séjour d'environ 24 m², une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc.

Le séjour donne directement accès à un balcon. Sa luminosité varie selon l'heure et les conditions météorologiques, avec un ensoleillement plus favorable en milieu de journée.

Les quatre chambres offrent de nombreuses possibilités d'usage : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou salle de jeux.

La cuisine est actuellement aménagée et fonctionnelle, mais mérite d'être modernisée. Plus généralement, l'appartement présente une base saine et nécessite principalement des travaux de rafraîchissement : peintures, revêtements de sol et rénovation de la cuisine.

Certaines photos de l'annonce présentent des projections d'aménagement non contractuelles afin d'illustrer le potentiel du bien après rafraîchissement.

Une cave en sous-sol complète l'appartement.

Deux places de parking sont également disponibles dans la copropriété, en option et en supplément du prix affiché, au tarif de 25 000 € chacune. Leur acquisition n'est pas obligatoire.

La résidence dispose d'un jardin commun et bénéficie de la présence d'un gardien.

L'environnement est particulièrement pratique au quotidien : commerces, écoles, professionnels de santé, restaurants et supermarchés sont accessibles à pied. La station de métro Pont de Levallois – Bécon, ligne 3, se situe à moins de 5 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus à proximité.

L'appartement est libre et conviendra notamment à une famille recherchant quatre vraies chambres, deux pièces d'eau, un extérieur et un emplacement pratique à Levallois-Perret.

Prix de l'appartement : 880 000 € hors parkings.
Deux places de parking disponibles en option : 25 000 € chacune.

Les visites sont organisées sur rendez-vous.

Informations principales
Surface Loi Carrez : 104,5 m²
Construction : 1991
1er étage avec ascenseur
5 pièces
4 chambres
Séjour d'environ 24 m²
Balcon
Cuisine séparée
Salle de bains
Salle d'eau
2 wc
Cave
2 parkings possibles en supplément
Gardien
Jardin commun
Copropriété et fiscalité
Nombre total de lots : 307
Nombre d'appartements : 99
Charges annuelles : 6 196,72 €
Taxe foncière : 2 238 €
Performance énergétique

DPE réalisé le 4 juin 2024 :

Classe énergie : C – 124 kWh/m²/an
Classe climat : C – 22 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 850 € et 1 210 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Premier contact souhaité via la messagerie PAP. Merci de préciser brièvement votre projet, votre calendrier d'acquisition et votre situation de financement avant l’organisation d’une visite.