Vente studio 27 m² Les Ulis (91940) 112.000 €

Les Ulis (91940) – studio 27 m² – DPE B – parking privatif – résidence BBC – 112 000 €
Studio avec parking – excellente performance énergétique – idéal investisseur ou premier achat !

Situé à proximité du centre commercial Ulis 2, au sein d'une résidence de standing répondant aux normes BBC (bâtiment basse consommation), découvrez ce studio de 27 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Un bien fonctionnel bénéficiant d'un emplacement pratique et d'une excellente performance énergétique avec son DPE classé B.

Description du bien
L'appartement se compose de :
• Une entrée.
• Une pièce de vie fonctionnelle.
• Une kitchenette.
• Une salle de bains.
• Des wc.
Une place de parking privative complète ce bien.
Exposition : nord.
Le logement est libre de toute occupation et nécessite un rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos goûts ou votre projet locatif.

Les atouts de cette opportunité
• DPE b : excellente performance énergétique.
• Résidence de standing avec construction BBC.
• Ascenseur.
• Digicode et interphone.
• Porte blindée.
• Parking privatif.
• Proximité du centre commercial Ulis 2.
• Appartement libre immédiatement.

Un investissement locatif attractif
Pour les investisseurs, le logement dispose d'un historique locatif intéressant :
• Ancien loyer mensuel hors charges : 600 €.
• Loyers annuels théoriques : 7 200 €.
• Rentabilité brute indicative : 6,43 % sur la base du prix affiché.
Charges de copropriété : 1 068 €/an.
Taxe foncière : 786 €/an.
Le DPE B constitue un véritable avantage pour un investissement locatif durable.

Informations financières
Prix de vente : 112 000 €.
Bien disponible immédiatement.
Une opportunité à découvrir pour un premier achat ou un investissement locatif aux Ulis.
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