Vente appartement 4 pièces 64 m² Les Sables-D'olonne 265.000 €

En plein centre ville, à proximité de toutes les commodités à pied : à 200m du remblai/plage, 100 m de l'église, des Halles (marché journalier), des rues piétonnes et commerciales, 150m du port, 800m de la gare SNCF (TGV), navette bus et bac vers la Chaume à 200 m.

Dans une petite rue à sens unique accès facile avec la voiture devant la porte de l'immeuble pour décharger bagages et courses quotidiennes.

Au deuxième et dernier étage avec escalier, appartement 64 m² meublé entièrement refait à neuf (petit aperçu mer).
Vue sur les toits à 360° et sur une cour intérieure très colorée.

Il se compose :

- Cuisine intégrée complète et séparée de 5,50m² (lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, micro-ondes, grille-pain, cafetière électrique...)
- Grand salon/salle à manger avec tout le confort de 34m² (télé , Wifi...) avec canapé modulable en lit de 140
- 1 chambre de 12.50 m² avec un lit de 140 + 1 lit commode repliable de 140
- 1 chambre de 9.15 m² avec 2 lits superposés de 90
Possibilité d'une chambre supplémentaire dans le salon.
- Cabinet de toilette avec douche à l'italienne et wc suspendu de 5m².

L'ensemble avec rangements appropriés.

Cave individuelle fermée en sous-sol 12 m² pour vélos , planches à voiles, jeux de plage, machine à laver 7 kg, séchoir linge etc... très aérée et lumineuse (fenêtre).

Chauffage individuel électrique basse consommation.
Double Vitrage.

Toiture neuve, aucuns travaux à prévoir au niveau de la copropriété.

Activités à proximité : Plage, sports nautiques, pêche, promenade, la foret d'Olonne et les Marais Salants ( canoé, piste cyclable, sentier pédestre, club équestre).
Aquarium "les 7 Continents", Zoo, Thalasso, 2 casinos...

Charges de copropriété : 260€ par trimestre environ
Taxe foncière : 970 €.
Taxe d'habitation : 970 €