Réf. : G46/1834 / Publié le 03 août 2026
À partir de 1.644 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Les Sables-d'Olonne (85100)
Voir l'adresse du bien sur une carteT2 avec vue mer, à 50 mètres de la Grande Plage des Sables-d'Olonne.
Vous recherchez un pied-à-terre au cœur des Sables, une résidence principale où tout se fait à pied ou un appartement ayant déjà démontré son attractivité en location saisonnière ?
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 47 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel :
- Grande Plage et Remblai à 50 mètres ;
- Halles centrales à 40 mètres ;
- Commerces, restaurants et casino à quelques pas ;
- Aperçu mer depuis l'appartement et aucun vis-à-vis ;
- Cœur de ville (commerces, restaurants, boulangerie...) entièrement accessible à pied.
Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il comprend
- une entrée avec dégagement ;
- une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ;
- une chambre indépendante avec placards et fenêtre ;
- une salle d'eau avec wc ;
- une cave privative aménagée au rez-de-chaussée.
L'appartement peut actuellement accueillir jusqu'à cinq personnes grâce à sa chambre indépendante, son canapé convertible confort et son lit banquette.
Son attractivité locative est déjà éprouvée : exploité depuis trois ans en location saisonnière, il obtient la note exceptionnelle de 4,99/5 sur 90 avis, dont 5/5 pour son emplacement, et figure parmi les 10 % de logements préférés.
Location disponible pour les acquéreurs ayant un projet d'investissement.
Informations pratiques :
- surface : 47 m² ;
- deuxième étage avec ascenseur ;
- chauffage individuel électrique à bain d'huile ;
- ballon d'eau chaude neuf ;
- charges de copropriété : environ 1 120 €/an ;
- taxe foncière : 680 € ;
- copropriété de 64 lots, dont 25 logements ;
- aucune procédure en cours ;
- pas de stationnement privatif mais possibilité de bénéficier d'un stationnement autour de la résidence pour 120€/an;
Appartement vendu libre de toute occupation ; DPE : D – GES : B
Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.
ANNONCE EN LIGNE = BIEN DISPONIBLE.
Contact par message privé, en précisant votre projet et vos coordonnées téléphoniques.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Ce bien est 16.500 € moins cher sur PAP.
Le propriétaire nous l'a dit : ce bien est en agence à 346.500 €.
En passant par PAP, vous ne payez pas la commission, soit 16.500 € d'économie.
Que pensez vous du prix ?
Vente appartement 2 pièces 47 m² Les Sables-D'olonne (85100)
330.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente appartement 2 pièces 47 m² Les Sables-D'olonne (85100)
330.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction