Réf. : G46/1834 / Publié le 17 septembre 2026
À partir de 1 438 € / mois
Les Sables-d'Olonne (85100)
Économisez 17.000 € sur ce logement !
Pas de frais d’agences, profitez des bons plans PAP.
T2 avec vue mer, à 50 mètres de la Grande Plage des Sables-d'Olonne.
Vous recherchez un pied-à-terre au cœur des Sables, une résidence principale où tout se fait à pied ou un appartement ayant déjà démontré son attractivité en location saisonnière ?
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 47 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel :
- Grande Plage et Remblai à 50 mètres ;
- Halles centrales à 40 mètres ;
- Commerces, restaurants et casino à quelques pas ;
- Aperçu mer depuis l'appartement et aucun vis-à-vis ;
- Cœur de ville (commerces, restaurants, boulangerie...) entièrement accessible à pied.
Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il comprend
- une entrée avec dégagement ;
- une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ;
- une chambre indépendante avec placards et fenêtre ;
- une salle d'eau avec wc ;
- une cave privative aménagée au rez-de-chaussée.
L'appartement peut actuellement accueillir jusqu'à cinq personnes grâce à sa chambre indépendante, son canapé convertible confort et son lit banquette.
Son attractivité locative est déjà éprouvée : exploité depuis trois ans en location saisonnière, il obtient la note exceptionnelle de 4,99/5 sur 90 avis, dont 5/5 pour son emplacement, et figure parmi les 10 % de logements préférés.
Location disponible pour les acquéreurs ayant un projet d'investissement.
Informations pratiques :
- surface : 47 m² ;
- deuxième étage avec ascenseur ;
- chauffage individuel électrique à bain d'huile ;
- ballon d'eau chaude neuf ;
- charges de copropriété : environ 1 120 €/an ;
- taxe foncière : 680 € ;
- copropriété de 64 lots, dont 25 logements ;
- aucune procédure en cours ;
- pas de stationnement privatif mais possibilité de bénéficier d'un stationnement autour de la résidence pour 120€/an;
Appartement vendu libre de toute occupation ; DPE : D – GES : B
Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Les Sables-D'olonne (85100)
320.000 €
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