Vente appartement 3 pièces 73 m² Les Sables-D'olonne (85100) 498.000 €

Quartier Arago, à 500 mètres du remblai, de tous les commerces et du marché, beau trois pièces de 73 m2 habitable en l'état.

Situé dans une petite résidence de standing sécurisée (portail, code, visiophone), il est composé d'une grande pièce de vie (avec cuisine ouverte équipée) de 38 m2 donnant sur un jardin privatif de 81 m2 dont terrasse de 22 m2, avec un couloir desservant les wc (suspendus, grand rangement, branchement lave-linge), la salle de douche et la partie nuit : deux chambres (dont l'une actuellement utilisée comme bureau).

Calme garanti, l'appartement donne sur le jardin, éloigné de la rue, sans vis-à-vis.

Aménagé avec goût, ce bien offre des prestations de grande qualité :
- cuisine : meubles Nolte, combiné réfrigérateur-congélateur et plaque induction Electrolux, lave-vaisselle 12 couverts, four pyrolyse et micro-ondes Bosch, hotte Falmec.
- placards - penderies (entrée et chambres) J.P. Gautier
- robinetterie Hans Grohe
- fenêtres double vitrage K. Line, volets électriques avec télécommande Bubendorff
- chauffage au sol hydrolique gaz, chaudière Atlantic
- terrasse carrelée : une arrivée d'eau, deux prises électriques.

Ce bien comprend en outre une cave (située en rez-de-chaussée, 3 prises électriques) de 7,25 m2 ainsi qu'un box fermé (prises dont une pour voiture électrique). Accès au local vélos de la résidence.

Construite en 2022, la résidence compte 46 appartements répartis sur trois bâtiments de deux étages.

Gare située à 1,5 km, accessible en bus (lignes E ou C) en 10/15 mn.

Charges mensuelles : 93,16 euros
Taxe foncière : 1242 euros
DPE C (07-02-2024)
GES C.
Sous garantie décennale.

Pour toute information complémentaire et convenir d'une visite, laisser un message et vos coordonnées pour être recontacté(e) par tel.
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