Vente appartement 3 pièces 69 m² Les Pennes-Mirabeau (13170) 295.000 €

Vends superbe T3 de 69 m² avec exceptionnel toit-terrasse de 100 m²
Laissez-vous séduire par cet appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel à seulement 15 minutes de Marseille et d’Aix-en-Provence.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 29 m² baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle est complétée par une cuisine équipée de 8 m² ouvrant sur une loggia de 7 m² avec de nombreux espaces de rangement.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², une salle de bain, des WC séparés ainsi que trois grands placards aménagés offrant une importante capacité de rangement.
La pièce de vie et l’une des chambres donnent accès à un agréable balcon de 10 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Atout rare : un magnifique toit-terrasse privatif de 100 m² avec vue dégagée, équipé d’arrivées d’eau et d’électricité. Un véritable espace de vie supplémentaire offrant de multiples possibilités d’aménagement : salon d’extérieur, cuisine d’été, espace détente, jardin ou encore aire de jeux.
Le bien dispose également :
d’une cave de 5 m² ;
d’un local à vélos ;
d’un stationnement facile au pied de la résidence.

Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété calme et bien entretenue construite en 1966, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable. La majorité des occupants étant propriétaires, la résidence offre un cadre de vie stable et serein.
Idéalement placé entre Marseille et Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers.
Charges de copropriété faibles – Chauffage individuel au gaz.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de privilégier un premier contact par message. Je vous rappellerai dans les meilleurs délais.