Location meublée studio 35 m² Les Lilas (93260) 620 €

Charmant studio meublé indépendant de 35 m2 avec terrasse semi privative en entresol dans une maison de caractère aux Lilas

Dans une maison familiale sur 3 niveaux aux Lilas, studio en rez de chaussée et entresol composé de :

Une grande pièce à vivre de 30 m2, meublée et équipée :
- Grand espace de travail
- Espace nuit : canapé 3 places convertible en cuir de marque Cinna avec un couchage 140 cm, possibilité d'ajouter un lit fixe (dimension à définir (90, 120 ou 140 cm),
- Espace cuisine : évier, plaques de cuisson vitrocéramique, restent à acquérir pour aménagement en fonction du souhait de garder un lit fixe ou non : réfrigérateur, four micro-ondes
- Espace living room avec bibliothèque aménagée et nombreux rangements,
- Espace entrée avec rangements
- Piano, guitare et trompette à disposition (la batterie qui figure sur la photo ne sera plus là, le piano sera décalé dans la partie entrée de la pièce ou selon souhait d'aménagement).

Une salle d'eau de 5 m2 avec douche de 90x90 cm, vasque, miroir, wc, meubles de rangement, sèche serviettes.

Une terrasse de 12 m2, avec accès privatif à depuis la pièce à vivre et depuis la salle d'eau.

Accès non privatif à un espace / couloir de rangement avec congélateur et à une buanderie (petit couloir qui fait le lien entre la pièce à vivre et la salle d'eau, qui ne sont pas contiguës).

La maison dans laquelle se situe le studio est une maison sur 3 niveaux ; j'habite seule aux 2 niveaux supérieurs de la maison, avec mes 2 enfants de 8 et 10 ans, en garde alternée 1 semaine sur 2.

Le studio est indépendant mais semi-privatif en plusieurs sens :
- La terrasse se situe au calme, en cœur d'îlot à l'abri de la rue ; elle est semi-privative dans le sens où elle a un accès et un usage privatif, mais elle est en contrebas de la terrasse et du jardin de ma maison, ce qui implique un partage de l'espace sonore, très calme par ailleurs. Des pare-vue seront aménagés.
- La pièce à vivre et la salle d'eau sont privatives, mais elles ne sont pas contiguës ; pour accéder à la salle d'eau, il faut traverser un petit couloir dans lequel se trouve la buanderie commune à toute la maison et des placards de rangement, auxquels j'ai besoin d'accéder ponctuellement (nous pourrons convenir de jours et horaires spécifiques).

Loyer toutes charges comprises : eau, gaz, électricité inclus ; chauffage au gaz, réglable par pièce.

Accès distinct et privatif depuis la rue, sécurisé par un portail.

Possibilité de stationner un vélo.

Accès TC :
- à 6 minutes du métro Mairie des Lilas ligne 11,
- à 13 minutes de l'arrêt Porte des Lilas du Tram T3B et du métro 3bis
- à 15-20 minutes du métro Eglise de Pantin ou Raymond Queneau ligne 5,

A proximité de nombreux commerces, notamment rue de Paris à 5 minutes vers le métro : supermarchés de toutes tailles classiques et bio Miyam, boulangeries, bouchers, marché 3 jours / semaine, etc...

Idéal étudiant.

Visite à partir du 23 août.