Réf. : G51/3259 / Publié le 29 octobre 2026
À partir de 494 € / mois
Léguevin (31490)
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Appartement 2 pièces de 37 m² à Léguevin
Cet appartement de 2 pièces d'environ 37 m2 situé à Léguevin se trouve au 1er étage d'un immeuble construit en 2007 avec place de parking souterraine. Bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat locatif ou a usage d'habitation. Sa surface permet une organisation agréable des espaces de vie, une pièce principale avec cuisine ouverte et une chambre séparée, ainsi qu'une salle de bains pratique pour un usage quotidien. L'appartement ne dispose pas de terrasse ou balcon extérieur.
L'appartement est vendu meublé car précédemment loué meublé a la même locataire pendant 7 ans. Le bien comprend donc lave-linge, frigo, micro-onde, bouilloire, couverts, plats... Lit, canapé, table basse, chaise hautes, table, chaises, Tv et meuble Tv. L'immeuble compte deux étages seulement, ainsi qu'une piscine dans la résidence ce qui renforce l'ambiance chaleureuse et calme de la copropriété, tout en conservant une organisation simple et pratique des parties communes.
L'emplacement est particulièrement intéressant, avec un environnement résidentiel proche des commerces (Super U, 50m), ainsi que de l'entrée de la rocade (2 minutes) ce qui facilite la vie de tous les jours sans multiplier les déplacements. Ce contexte en fait un bien très adapté pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 650 € par an
- Charges de copropriété : 90 € par mois
- DPE : C
- GES : A
- Mode de chauffage : électrique
- Distribution de l'eau chaude : électrique
Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2026
A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 1080 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
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Vente appartement 2 pièces 37 m² Léguevin (31490)
105.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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