Vente appartement 3 pièces 63 m² Le Touquet-Paris-Plage (62520) 480.000 €

Exceptionnel. Sur un site patrimonial remarquable au Touquet-Paris-Plage (62520).

Dans une petite copropriété (13 lots en tout) à égale distance du golf, du centre commercial, de l'hippodrome, de l'aéroport et de la ville (moins de 10 min en bicyclette ou trottinette) sans avoir les bruits de la ville tout en étant très proche, vous profiterez des avantages de la ville tout en évitant les nuisances (bruit, bars, discothèques etc..).

Au dernier étage (immeuble de 1 étage) d'un immeuble neuf angle Est + Sud + Ouest + balcon de 3,4 m² orienté sud-ouest en bois exotique au sol. Résidence livrée en juin 2022. Véritable coup de cœur pour cet appartement duplex orienté Est, Sud, Ouest en excellent état général (neuf) et ensoleillé toute la journée, situé dans un écrin de verdure avec tous les beaux chemins de promenade et pistes cyclables à proximité.
Super lumineux avec son séjour d'angle, orientation idéale pour capter le soleil toute la journée et profiter des vues sur la verdure. Excellente ambiance entre les copropriétaires. Au premier niveau : Cuisine entièrement équipée y compris lave-linge séchant, salle salon avec accès au balcon intimiste de 3,4 m² totalement à l'abri des regards. 2 placards (1 dans l'entrée servant de vestiaire et 1 entre la cuisine et la salle salon). À l'étage : Palier desservant 2 chambres de belles tailles (12m² et 11m²), une salle de douches (grande douche à l'italienne) et double vasque avec meuble sous vasque, wc indépendant. 2 placards (1 sur le palier et 1 dans une chambre).

En option, moyennant un supplément de prix, vous pouvez également acquérir au sous-sol : un grand garage (20 m²) comprenant une grande porte électrique « voiture », une porte classique latérale pour rentrer les vélos dans un espace « cellier » plus la possibilité d'installer une prise pour recharge de véhicule électrique (voté en assemblée générale).

Surface loi Carrez 62.6 m² + balcon 3.4 m². Parking visiteurs. Chauffage et production d'eau chaude individuels par chaudière De Dietrich au gaz. Alarme. Parquet chêne sans entretien sur toute la surface. Accès internet par fibre optique. Place de stationnement aérien réservée aux copropriétaires. Charges de copropriété : 170€ /mois environ Taxe foncière en 2025 : environ 1700 €.