Location meublée appartement 3 pièces 68,34 m² Le Raincy (93340) 1.600 €

Quartier résidentiel le plus prisé du Raincy.

Au 1er étage d’une résidence récente de douze logements, découvrez cet appartement T3 traversant de 68,34 m², livré en décembre 2024 et dans un état proche du neuf.

Appartement lumineux, réellement calme, parfaitement agencé et traversant ; il se compose ainsi :
- Un séjour lumineux de 27 m2, avec cuisine complètement équipée (matériaux de qualité), ouvrant sur une loggia (exposition Sud).
- A l’opposé, un espace nuit au calme absolu composé de deux chambres donnant sur le jardin et disposant de grands placards intégrés.
- Un couloir d’entrée spacieux permettant de nombreux rangements.
- Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meubles de rangement.
- Des WC séparés avec lave-mains.
- Une place voiture et un emplacement moto dédiés à l'appartement se trouvent au sous-sol sécurisé de la résidence.

La résidence : Intimiste et haut de gamme
Petite copropriété de standing très calme (seulement 12 propriétaires répartis sur 3 étages), répondant aux normes de construction les plus récentes. Elle est implantée dans la plus belle allée arborée de la commune, offrant un environnement paisible.

L'environnement : Toutes les commodités à votre porte
L'emplacement est le grand atout de ce bien ; il offre un mode de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Vous trouverez à proximité immédiate :
- A moins de 200 m : Tous vos commerces de bouche (boulangerie, boucher, primeur, charcutier, fromager) ainsi que des supermarchés (Carrefour City, Picard, Monoprix).
- A 400 m : Ecoles maternelle et primaire (collèges et Lycée Albert Schweitzer de très bons niveaux à 800 m).
- A 500 m : La gare RER E ainsi que le Commissariat de Police.
- A 800 m : piscine municipale, club de tennis, stade d’athlétisme et salle de gym.

Informations pratiques :
- Chauffage : Chaudière individuelle au gaz (ELM Leblanc).
- Performance énergétique DPE : Classe C (appartement économe).
- Présence d'un local sécurisé pour les vélos et poussettes.
- Possibilité de louer meublé ou non meublé
- Démarche sérieuse exigée (identité, situation professionnelle, avis d’imposition)

Un bien rare sur le secteur, alliant le charme du Raincy au confort d'un appartement quasiment neuf.