Vente appartement 5 pièces 107,65 m² Le Raincy (93340) 439.000 €

Appartement de Standing 108 m² – 3 Ch – 2 Terrasses – Parc Privé avec Tennis – Le Raincy.
Une opportunité rare et exclusive sur le secteur très recherché du Raincy !

Situé dans l'un des environnements les plus privilégiés et préservés de la commune, au sein d'une copropriété de standing datant de 1972, venez découvrir ce somptueux appartement familial de 107,65 m² (loi Carrez). Niché au premier étage d’un immeuble sécurisé et intimiste de seulement trois étages, ce bien d’exception vous séduira instantanément par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son calme absolu. Entièrement baigné de lumière naturelle, il offre une vue panoramique totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur un somptueux parc arboré privatif équipé d'un terrain de tennis réservé exclusivement aux résidents. Un véritable écrin de verdure en pleine ville.

LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN UNIQUE :
• Un cadre de vie idyllique : Un parc arboré clos, calme et sécurisé avec un court de tennis privé.
• Des extérieurs d'exception : Deux grandes terrasses totalisant plus de 24 m² de surface extérieure.
• Emplacement stratégique : Au calme absolu tout en étant à pied des transports, commerces et écoles.
UNE DISPOSITION INTÉRIEURE FLUIDE ET SOIGNÉE :

L'appartement se trouve dans un très bon état général, entretenu avec le plus grand soin.
L'Espace de Vie & de Réception :
Dès l’entrée avec rangements, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon s'ouvre directement sur une première terrasse de plus de 12 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, est entièrement aménagée et équipée.
Bien séparée de la zone de vie, la partie nuit comprend trois belles chambres spacieuses bénéficiant d’un accès direct sur les terrasses . Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement dispose d’une grande salle de bain principale avec dressing, d’un toilette indépendant, ainsi que d’une salle d'eau supplémentaire intégrant un second WC.

DES ANNEXES ULTRA-COMPLÈTES :
Ce bien est complété par un box fermé, un emplacement de parking extérieur privatif, ainsi que deux caves saines offrant une grande capacité de stockage.
COMMODITÉS ET ACCESSIBILITÉ À PIED :
Idéal pour la vie de famille, ce bien de prestige bénéficie d’un emplacement très pratique. Les écoles de renom du Raincy (maternelles, primaires, collèges et lycées) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les commerces de proximité se situent à deux pas. Enfin, la proximité immédiate des transports en commun facilite grandement tous vos déplacements vers Paris et les environs.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface Loi Carrez : 107,65 m²
1er étage sur 3 (avec ascenseur)
Chauffage au gaz
Charges de copropriété : 375 €/mois incluant le chauffage, l'eau, l 'entretien des espaces verts et les charges générales

Visites possibles 7j/7. Pour découvrir ce véritable havre de paix au Raincy, contactez-moi dès maintenant.