Vente appartement 3 pièces 51 m² Le Raincy (93340) 179.000 €

Dans le quartier des coteaux de la commune prisée du Raincy, découvrez ce charmant appartement de 51 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence calme de 3 étages.
Grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son véritable atout : un environnement verdoyant, avec toutes les fenêtres donnant sur les jardins de la résidence, offrant calme et sérénité au quotidien.

Idéal investisseurs ! Ce bien était loué 1100 € par mois.

Agencement
L'appartement se compose de :
• Une entrée avec rangements
• Une cuisine indépendante
• Un séjour lumineux avec vue sur le parc de la résidence
• Deux chambres claires et agréables
• Une salle de bains
• WC séparés
Une cave spacieuse vient compléter ce bien.

Environnement & cadre de vie
Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, idéal pour un couple ou une petite famille, tout en restant à proximité immédiate des commodités :
• Commerces, écoles et services à moins de 5 minutes
• À environ 1 km du RER E (15 minutes à pieds mais possibililié de prendre un bus)
• À environ 1 km également du tramway T4 , permettant de rejoindre le RER B à Aulnay-sous-Bois
• Projet d'évolution des transports avec l'étude du prolongement de la ligne 11 du métro à la gare du Raincy.

⭐ Les + du bien
• Appartement entièrement rénové
• Très lumineux (double exposition)
• Vue dégagée sur verdure
• Résidence calme et arborée.


Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 040 € / an
Charges mensuelles : 225 € (incluant chauffage, eau et entretien des espaces verts)
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, assurant un meilleur confort thermique et phonique