Vente appartement 3 pièces 51 m² Le Raincy (93340) 179.000 €

Dans la commune prisée du Raincy, découvrez ce charmant appartement de 51 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence calme et verdoyante.
Cette résidence sera bientôt entièrement sécurisée (travaux votés) avec des accès villa de l'ermitage et allée des hêtres avec badge et code.

Grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son véritable atout : un environnement verdoyant, avec toutes les fenêtres donnant sur les jardins de la résidence, offrant calme et sérénité au quotidien.

Idéal investisseurs ! Ce bien était loué 1100 € par mois.

Agencement
L'appartement se compose de :
• Une entrée avec rangements
• Une cuisine indépendante
• Un séjour lumineux avec vue sur le parc de la résidence
• Deux chambres claires et agréables
• Une salle de bains
• WC séparés
Une cave spacieuse vient compléter ce bien.

Environnement & cadre de vie
Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, idéal pour un couple ou une petite famille, tout en restant à proximité immédiate des commodités :
• Commerces, écoles et services à moins de 5 minutes
• À environ 1 km du RER E (15 minutes à pieds mais possibililié de prendre un bus)
• À environ 1 km également du tramway T4 , permettant de rejoindre le RER B à Aulnay-sous-Bois
• Projet d'évolution des transports avec l'étude du prolongement de la ligne 11 du métro à la gare du Raincy.

⭐ Les + du bien
• Appartement entièrement rénové
• Très lumineux (double exposition)
• Vue dégagée sur verdure
• Résidence calme et arborée.


Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 040 € / an
Charges mensuelles : 225 € (incluant chauffage, eau et entretien des espaces verts)
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, assurant un meilleur confort thermique et phonique