Vente appartement 6 pièces 208 m² Le Raincy (93340) 525.000 €

Duplex de charme, rare et atypique Cur du Raincy.

Idéalement situé dans une impasse paisible, au sein d'une petite copropriété à l'ambiance conviviale, ce duplex au caractère singulier constitue une véritable pépite au cur du Raincy.

Doté de deux entrées indépendantes sur des rues distinctes, ce bien offre une configuration rare, avec un sous-sol totalement autonome aux nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose : 'un vaste double séjour lumineux de 42 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante et de toilettes séparées.

À l'étage, vous trouverez : quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une généreuse terrasse de 25 m² exposée plein sud un véritable espace de détente ensoleillé.

Le bien bénéficie en outre d'un jardin privatif arboré de 105 m² privatif, parfait pour les moments de convivialité ou de repos.

Un sous-sol indépendant d'environ 40 m², avec kitchenette, salle d'eau et wc, complète l'ensemble. Accessible à la fois depuis le duplex et par une entrée séparée, il se prête idéalement à un usage professionnel, à un studio indépendant ou à une activité libérale.

Le bien a été entièrement rénové, il y a deux ans du sol au plafond, avec des matériaux qualité, parquet en chêne, chaudière neuve

Côté cadre de vie,
Ce bien se situe dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires de qualité, ainsi qu'un large éventail de commerces de proximité.
La gare RER est accessible en 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et sa région. Une station de bus est également située à seulement une minute à pied, renforçant la connectivité du secteur.

Un lieu de vie où confort, tranquillité et commodités se conjuguent harmonieusement.