Vente appartement 2 pièces 40 m² Le Pré-Saint-Gervais (93310) 290.000 €

Au Pré-Saint-Gervais, à 5 min à pied de tous les commerces du centre-ville, du marché couvert, et à proximité de la ligne 5 arrêt Hoche, la ligne 11 arrêt Porte des Lilas ou la 7B arrêt Pré-Saint-Gervais.

Appartement de 2 pièces, calme, sans vis à vis, très lumineux, 40,59 m² (36,69 m² d’appartement et 8 m² de balcon), prêt à habiter, en très bon état.

Place de parking sécurisée couverte et cave incluse.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour/salon donnant sur une cuisine ouverte tout équipée, une grande chambre de 15 m² avec de nombreux rangements, et une salle de bain avec baignoire.
Parquet chêne massif dans le séjour/cuisine et la chambre, carrelage dans la salle de bain.
Balcon filant de 8 m² avec grandes baies vitrées sur le salon et la chambre.
Aucun travaux à prévoir.
Exposition plein Est

Au 2ème étage (sur 4) d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.
Peintures et sols des communs neufs, refaits l’année dernière.

Caractéristiques:

- Appartement 40,59 m²
- 8 m² de balcon filant
- 2 pièces dont une grande chambre avec rangements
- cuisine ouverte équipée
- parquet chêne massif
- salle de bain avec baignoire
- calme, très lumineux, sans vis-à-vis
- résidence sécurisée avec gardien
- place de parking sécurisée couverte
- cave d’environ 6 m²
- communs refaits à neuf
- taxe foncière : 1521 euros
- DPE de 2021: E et GES: D
- Chauffage et eau compris dans les charges

Charges prévisionnelles annuelles: 2458 euros

Agences s’abstenir.