Réf. : G25/3282 / 25 juin 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Le Pré-Saint-Gervais (93310)
Voir l'adresse du bien sur une carteT3 74 m² – Plein Sud – Vue dégagée – Centre Le Pré-Saint-Gervais
Situé en plein cœur du centre-ville du Pré-St-Gervais, à proximité des commerces et de toutes les commodités, cet appartement 3 pièces de 74,12 m² se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1994.
La copropriété, calme et bien entretenue, dispose d'un accès par digicode ainsi que de deux locaux vélos.
Exposé plein Sud et sans vis-à-vis, le bien bénéficie d'une vue très dégagée et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Il se compose de :
- une entrée avec rangement
- un séjour lumineux avec recoin bureau (26m²)
- une cuisine séparée aménagée et équipée (refaite en 2023)
- deux chambres (10,5 et 11,4m²)
- un dressing
- une salle de bain
- wc séparés.
Une cave saine et fonctionnelle complète l'ensemble.
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude.
DPE : D
Transports :
- 25 minutes à vélo du centre de Paris
- Métro : Hoche (ligne 5) ou Le Pré-Saint-Gervais (ligne 7 bis).
A propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Immeuble de 7 étages : 14 logements
- Charges prévisionnelles annuelles : 2.900€
- Dépenses mensuelles d'énergie: 72 €.
- Butte du Chapeau Rouge
- Hôpital Robert-Debré
- Pré Saint-Gervais
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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