Vente appartement 3 pièces 51 m² Le Pré-Saint-Gervais (93310) 340.000 €

Réf. : E77/2724 / 13 juin 2024

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 51 m²
  • 6.667 € le m²
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Appartement 3 pièces 51 m2.

Situé dans une résidence calme, sécurisée avec gardienne et verdoyante, cet appartement traversant et entièrement refait à neuf (en 2020/2021), vous séduira par son aménagement, sa luminosité et son emplacement.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, vous y trouverez une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine semi-ouverte de 24 m2 environ, deux chambres de 9 et 11 m2 environ, une salle de bains, et des wc séparés. Une cave complète ce bien.

Un local à vélos et un grand jardin collectif sont aussi à votre disposition. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage (au sol), l'eau chaude et froide, l'ascenseur, la gardienne, l'entretien des espaces verts et de la copropriété, ainsi que l'assurance.

Proche des transports en communs : 7 min à pied du Métro Hoche Ligne 5 et du tramway T3b stations Porte de Pantin et Butte du Chapeau Rouge ainsi que de nombreux bus.
À 5 min à pied du centre du Pré-Saint-Gervais. Écoles à 3 minutes à pied, boulangerie et restaurant au coin de la rue. Proximité du Parc de la Villette et de la Philharmonie.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 248 € par mois (soit 2 972 € annuel).
Classe énergie E indice 315 et classe Climat E indice 69. Date de réalisation du diagnostic : 21/05/2022.
Taxe foncière 2023: 1246 €.

  • Butte du Chapeau Rouge
  • Hoche
  • Porte de Pantin (Parc de la Villette)

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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