Location appartement 2 pièces 41,70 m² Le Pre-Saint-Gervais (93310) 1.050 €

2 pièces de 41,7 m² donnant sur cours, entièrement refait, 2e étage jolie petite copropriété, ensemble très clair car traversant, calme, cuisine américaine, (refait à neuf), wc séparés dans petite entrée, salle de bains moderne avec douche et emplacement pour lave-linge, living avec parquet ancien refait, chambre avec parquet moderne.
Accès sécurisé avec Vigik, possibilité de laisser vélo dans la cours si usage régulier. Petite cave privative.
A 11 mn à pied du métro Hoche (Pantin, ligne 5), à coté arrêt Jaurès ligne bus 61, proximité centre du Pré st Gervais et tous commerces, quartier calme et agréable.
DPE: D (dossier complet de diagnostic effectué en mars 2023 remis au locataire sous format électronique)

Loyer : 850 Euro/mois + 230 Euro/mois provisions sur charges (chauffage collectif et eau froide+ divers récupérables). Le fonctionnement du chauffe-eau électrique est à charge du locataire, chauffe-eau changé en juin 2026).
Loyer majoré (max.légal): 1003 € par mois hors charges.

Possibilité de reprendre électroménager précédent locataire: frigo, lave-linge, four, petit lave-vaisselle pour une somme forfaitaire globale de 400 € réglés au précédent locataire.
Dossier de candidature: 3 derniers bulletins de paie (2800 € de revenu net par mois minimum, en cumul si couple, 2 dernières déclarations d'impôt (revenus 2024 et 2025), 2 dernières quittances de loyer si actuellement locataire, photocopie de CNI ou passeport..
caution: exigences identiques.
Candidatures par mail: envoi d'un mail simple synthétisant votre situation et votre conformité aux exigences de l'annonce. Les pièces justificatives ne seront demandées qu'en fin d'examen après les visites. Visites prévues le 01/08 (dates ajustables), prise de bail dans la foulée de la décision. Le bail est le bail standard proposé par PAP qui prévoit toutes les stipulations légales.

Merci d'appeler à partir de 17H.