Vente studio 32,47 m² Le Plessis-Robinson (92350) 207.000 €

Studio 32,47 m². Le Plessis-Robinson • Malabry. Résidence de standing • balcon • vue exceptionnelle • Dpe C.
Studio lumineux au cœur d'un environnement calme et verdoyant

Situé au 2e étage sur 3 d'une résidence de standing en pierre de taille construite en 1994, ce studio de 32,47 m² Loi Carrez bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec une vue panoramique sur les jardins de la résidence, le sud parisien, la Vallée-aux-Loups et I'Arboretum.

Son exposition Sud-Est, son balcon et sa rénovation récente en font un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, un logement pour vos enfants, un bureau ou un investissement locatif.

Caractéristiques et atouts :

• 32,47 m² loi Carrez
• DPE C
• Balcon de 5.60 m³
• Exposition Sud-Est
• Vue dégagée exceptionnelle et environnement très calme
• Résidence de standing en pierre de taille
• Gardien
• Ascenseur
• Cuisine Lapeyre équipée (four double cavité, plaques induction, hotte et lave-vaisselle)
• Salle de bains rénovée
• Aucun travaux
• Nombreux rangements
• Home Cinéma pré-câblé
• Résidence sécurisée

Descriptif :

L'appartement comprend :

• une entrée avec placard-penderie
• une belle pièce de vie lumineuse
• une cuisine Lapeyre entièrement aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four et lave-vaisselle) avec flot central offrant de nombreux rangements
• une salle de bains entièrement rénovée avec wc et emplacement lave-linge + multiples rangements
• un agréable balcon de 5,60 m³ prolongeant naturellement la pièce principale

L'ensemble a été entièrement repensé et rafraîchi en 2023 avec la rénovation des peintures, du parquet et de la salle de bains -> Pas de travaux à prévoir

La résidence :

Construite en 1994, cette résidence de standing en pierre de taille est composée de 4 bâtiments et de 349 lots, dont 108 lots principaux.

Elle bénéficie :

⁃ d'un gardien
⁃ d'espaces verts parfaitement entretenus
⁃ de parties communes rénovées en 2024 et 2025
⁃ d'un Dtg disponible sur demande et Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) garantissant une gestion anticipée (et pas de travaux importants de type ravalement prévus à court terme)
⁃ du remplacement complet des ascenseurs dans le cadre de la modernisation de la résidence effectué début 2026

Emplacement :

A quelques minutes à pied :

• Marché du Plessis-Robinson
• Maison des Arts
• Commerces - écoles
• Bus
• Vallée-aux-Loups
• Arboretum

Charges annuelles : 1120 €
Taxe foncière annuelle : 1300 €
Prix de vente : 207 000 euros (vente via 1er contact avec le vendeur exclusivement)

N'hésitez-pas à me contacter pour davantage d'informations et visiter !