Vente appartement 3 pièces 59,20 m² Le Plessis-Robinson (92350) 414.000 €

Coup de coeur assuré pour cet appartement situé au sein de la résidence récente et recherchée Plessis-Capitales au Plessis-Robinson.

Cadre de vie privilégié entre calme, verdure et proximité immédiate des commodités.

Caractéristiques du bien
Surface habitable : 59,20 m² parfaitement optimisés
Résidence de 2022 (sous garantie décennale)
2ᵉ étage avec ascenseur
Exposition plein sud garantissant luminosité tout au long de la journée
Appartement optimisé en 4 pièces, offrant un véritable gain d'usage tout en maîtrisant son budget global (acquisition, fiscalité et charges).
Nombreux aménagements sur mesure optimisant chaque espace et apportant confort de vie au quotidien

Les points forts
Belle loggia non mitoyenne de 8,56 m², véritable espace de vie extérieur respectant votre intimité
Vue dégagée sur les jardins et le point d'eau de la résidence
Situation privilégiée en intérieur de résidence, au calme et éloigné des nuisances urbaines
Appartement vendu avec la majorité de ses équipements et aménagements, permettant une installation immédiate dans des conditions de confort optimales

Agencement intérieur
- Entrée intégrant des rangements ainsi qu'un espace bureau aménagé.
- Pièce de vie lumineuse grâce à son exposition idéale, s'ouvrant sur la loggia qui constitue un véritable prolongement du séjour.
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré et l'autre avec dressing aménagé
- Salle de bain fonctionnelle
- WC indépendant avec lave-mains
- Pièce complémentaire, actuellement aménagée en 3ᵉ chambre, constituant un véritable atout et pouvant répondre aux besoins des acquéreurs recherchant un espace supplémentaire.
La cloison peut toutefois être retirée afin de retrouver le plan d'origine (3 pièces de 60 m2)
- Toutes les baies vitrées et fenêtres sont équipées de stores à lamelles en bois réalisés sur mesure, apportant confort, intimité et élégance.
- Des moustiquaires sont également installées sur l'ensemble des ouvertures afin de profiter pleinement de l'aération naturelle en toute tranquillité.

Cadre de vie & Emplacement
Le quartier offre un équilibre idéal entre nature et vie pratique
Tramways T6 via T10 au pied de la résidence (arrêt Novéos)
Marché, commerces, établissements scolaires et Maison des Arts à proximité immédiate
Piste cyclable au pied de la résidence permettant de rejoindre le Bois de Verrières en 10 min à vélo.

Annexes
Deux places de parking en enfilade avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique
Local à vélo commun sécurisé au sous-sol.

Informations complémentaires
Charges de copropriété : 594 € / trimestre
Chauffage et eau chaude collectifs

Pour toute question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone.
Professionnels de l'immobilier et démarches non sérieuses, merci de vous abstenir.