Vente studio 29 m² Le Perreux-Sur-Marne (94170) 225.000 €

Coup de coeur assuré pour ce T1Bis de 29m² lumineux, avec jardin privatif de 25m², situé au rez-de-jardin dans une résidence calme, sécurisée et arborée du Perreux-sur-Marne.

L’appartement : Dès l’entrée, vous êtes séduits par la luminosité apportée par les 2 baies vitrées qui donnent directement sur le jardin.

Les espaces ont été optimisés pour assurer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

- Entrée avec placard et rangement, interphone

- Séjour avec grand rangement dressing

- Espace nuit séparé par une verrière moderne pour préserver l'intimité

- Cuisine aménagée ouverte sur jardin et équipée d'un vrai four, frigo/congélateur, plaque vitrocéramique et lave-vaisselle. Carrelage carreaux de ciment pour le charme

- Salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc (possibilité de mettre lave-linge et sèche-linge superposés)
Ballon d'eau chaude changé en juin 2025.

Le confort :
- Place de parking privative sécurisée dans le sous-sol de la résidence
-Cave saine et spacieuse le tout accessible par ascenseur ou escaliers, complète ce bien fonctionnel et bien pensé.

Le véritable atout : son jardin privatif de 25m² clôturé et arboré...avec terrasse en bois semi-couverte.
Idéal pour prendre vos repas dehors, jardiner ou juste profiter du calme.

Les plus qui font la différence : Parking privatif + grande cave saine

Résidence en pierres de taille, spacieuse 4 bâtiments sur 4900 m2 de terrain joliment arboré...On respire!!!

Hall d’entrée accueillant en marbre lumineux.

Copropriété bien entretenue.

Cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces et transports.
RER A à 15 mn à pied RER E à 17 mn à pied
Centre ville 15 mn à pied.

Infos pratiques : DPE : E - GES : C
Charges de copropriété : 100€/mois
Taxe foncière : 1200€/an.

Bien rare sur Le Perreux. Contactez-moi pour visiter.