Vente appartement 3 pièces 77,20 m² Le Perreux-Sur-Marne (94170) 430.000 €

Duplex esprit maison • 77,2 m² • Jardin privatif • Entrée indépendante.
Entièrement rénové en 2026, ce duplex esprit maison de 77,2 m² Carrez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et son jardin privatif.
Cadre de vie particulièrement agréable au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots aux très faibles charges.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une belle pièce de vie chaleureuse et très lumineuse, ouverte sur le jardin privatif grâce à une large porte-fenêtre, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
La cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée en électroménager Beko s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
Un coin bureau permet de disposer d’un espace dédié au télétravail, aux devoirs ou simplement à la lecture.
Un wc indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d’espace. L’une d’elles bénéficie également d’un placard intégré et d’un coin cocooning.
La salle de bains avec fenêtre, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, est équipée d’une baignoire, permettant de profiter aussi bien du confort d’un bain que d’une douche au quotidien.
Un second wc indépendant se trouve à cet étage.
Un grenier isolé complète le bien et représente un potentiel supplémentaire, pour du rangement ou pour vos projets futurs.

Le chauffage électrique est pilotable à distance, permettant de gérer facilement la température du logement.
L’installation électrique a été entièrement refaite et validée par le Consuel.
Le logement bénéficie également de double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et de volets à l’italienne à l’étage, alliant charme architectural, ventilation naturelle et protection solaire.

Le jardin privatif, directement accessible depuis la pièce de vie, constitue un véritable prolongement du duplex : repas en extérieur, moments de détente ou simplement plaisir de profiter des beaux jours.
Une place de stationnement privative dans une cour fermée et sécurisée par portail automatique complète le bien.

Commerces, pharmacie, médecins, écoles, piscine, transports (RER, bus) sont immédiatement accessibles à pied et faciliteront votre quotidien.