Vente appartement 4 pièces 75 m² Le Perreux-Sur-Marne (94170) 328.000 €

Le Perreux-sur-Marne – coup de cœur - appartement clé en main de 75 m².

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, cet élégant appartement traversant de 75 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

Entièrement rénové récemment avec des prestations de qualité, il séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : un espace convivial où recevoir famille et amis, partager les repas du quotidien ou simplement profiter d'un intérieur agréable et fonctionnel.

La cuisine américaine, entièrement équipée et incluse dans la vente, ravira les amateurs de cuisine comme les familles à la recherche d'un logement immédiatement habitable. L'électroménager essentiel est déjà en place, permettant une installation sans effort.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 11 m² et 13 m², offrant calme et confort. Une configuration idéale pour une jeune famille, un couple souhaitant un bureau pour le télétravail, ou encore des acquéreurs recherchant un logement pratique pour les années à venir.

Un quartier où tout se fait à pied

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 à 3 minutes à pied des bords de Marne, parfaits pour les promenades, le vélo ou le footing. La mairie du Perreux-sur-Marne est accessible en moins de 5 minutes à pied, avec nombreux commerces, restaurants, cafés et le marché à proximité.

Le quartier est particulièrement apprécié des familles et des jeunes actifs grâce à ses écoles, crèches, commerces de proximité et transports accessibles à pied. Il convient également parfaitement à ceux qui recherchent un quotidien pratique, où l'on peut tout faire sans voiture.

En 10 à 15 minutes à pied:
• Écoles publiques et privées (dont Saint-Joseph et Clemenceau)
• Monoprix, Franprix, Intermarché, ainsi que de nombreux commerces de proximité
• Bus 114, 116, 120 et 210 vers les RER A et E, ainsi que le Bateau-Bus à quelques minutes à pied, pour rejoindre facilement Paris et les communes voisines

Les points forts :
• Cadre de vie exceptionnel à deux pas des bords de Marne
• Aucun travaux à prévoir: posez vos valises et profitez
• Deux belles chambres de 11 m² et 13 m²
• Ascenseur
• Place de parking
• Local à vélos
• Copropriété soignée et bien entretenue
• Possibilité d'acquérir un box dans la résidence, en supplément

Informations complémentaires :
• Dépenses énergétiques estimées : entre 45 € et 55 € / mois
• Charges de copropriété : 399€ / mois (incluant chauffage et eau chaude et froide, entretien des parties communes et ascenseur, etc...)
• Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Un bien rare pour ceux qui recherchent avant tout la tranquillité, le confort et la qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés du Perreux-sur-Marne.

À visiter sans tarder.