Vente appartement 3 pièces 70 m² Le Perreux-Sur-Marne (94170) 315.000 €

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récemment ravalée et isolée par l'extérieur, (travaux finalisés en 2024), ce bel appartement très lumineux de 70 m² vous séduira par ses nombreux atouts.
Traversant et bien exposé (Est-Ouest), il offre un double-séjour spacieux de 27m², un balcon avec une vue dégagée, deux chambres, une cuisine équipée indépendante ( entièrement refaite il y a 6 ans) avec cellier, une salle de bain refaite à neuf (il y a 3 ans), et de wc indépendants également refait à neuf (il y a 3 ans).
Il y a un grand placard intégré dans le couloir et rangements dans l'entrée.
En complément, vous bénéficierez d'une cave, et l'immeuble propose un local pour vos vélos ou poussette.

L'appartement est situé dans le quartier résidentiel calme des Joncs Marins, à 15 minutes de marche du centre-ville, et à proximité d'une école maternelle et élémentaire et deux crèches (400m), d'un collège (10 min). Le RER A est à 10 minutes de marche, et le RER E à 15 minutes. Commerces de proximité et piscine municipale à 500 mètres.
Bords de Marne à 10 minutes à pied.

La copropriété est bien entretenue. Toute la toiture a été refaite à neuf avec étanchéité ainsi que tout le système de VMC en 2023/2024.
Les charges de copropriété d'environs 260€ par mois inclus le chauffage et l'eau froide.

Diagnostic de performance énergétique (17/01/2024) : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1200€ par an indexées aux années, 2022, 2023 et 2024 (abonnements compris).

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Box fermé et indépendant disponible en sus.

Agences et professionnels de l'immobilier, s'abstenir. Merci.