Vente appartement 4 pièces 59 m² Le Monêtier-Les-Bains (05220) 440.000 €

A quelques minutes à pied du centre du Monêtier-les-Bains, au cœur de la vallée de Serre-Chevalier, découvrez ce charmant T4 de 70m² (59 m² loi Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage d'une maison individuelle en petite copropriété de seulement 3 lots.
Récemment rénové, cet appartement lumineux séduit par son cachet, son ambiance chaleureuse et sa magnifique vue dégagée sur les montagnes.

Il se compose de :
Une entrée indépendante.
Salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois.
Cuisine avec une large ouverture sur la pièce de vie.
Trois chambres lumineuses, chacune équipée d'un Velux.
Une salle de bain avec grande baignoire et wc.

Les combles privatifs, accessibles directement depuis l'appartement, offrent environ 21 m² de surface au sol facilement aménageable, avec des espaces complémentaires sous pente pouvant servir de rangement.

Les atouts du bien :
Balcon exposé plein sud avec vue panoramique sur les montagnes.
Appartement très lumineux.
Parquet en bois massif de mélèze.
Chauffage par poêle.
Vendu entièrement meublé et équipé (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, grande télévision à écran plat...).
Place de stationnement devant la maison.

Les extérieurs:
Vous profiterez d'un agréable jardin commun ,en partie exposé plein sud avec espace barbecue, abri à bois et cabanon.

Un emplacement privilégié:
Arrêt de bus à proximité desservant le village, toute la vallée et les pistes de ski.
Loué avec succès en location saisonnière, l'appartement bénéficie d'excellentes évaluations et offre un fort potentiel locatif.

Informations complémentaires:
Taxe foncière : 980 €/an.
Charges de copropriété : 0 €.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours.

Un bien rare, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur des montagnes.