Vente appartement 2 pièces 41,59 m² Le Mesnil-Saint-Denis (78320) 219.000 €

Offrez-vous le compromis idéal entre un appartement et une maison ! Dans un environnement verdoyant et au calme absolu, ce bel appartement baigné de lumière se vit comme une maisonnette grâce à son grand jardin privatif, à seulement 300m du centre-bourg du village et des commerces, tout en étant très bien desservi par les transports en commun (Paris La Défense ou Montparnasse à 1h10 porte à porte).

Bien rare sur emplacement exceptionnel, ce F2 en excellent état se situe en rez-de-jardin de la résidence. Exposé sud-ouest il bénéficie d'un grand jardin clos et privatif de 69 m².

L'APPARTEMENT
• 41,59 m² loi Carrez, en rez-de-jardin de plain-pied : entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, chambre avec dressing, salle de bains avec WC.
• Orientation sud-ouest : lumière généreuse l'après-midi et en soirée.
• Terrasse et jardin de 69 m² à usage exclusif, entièrement clos, bordant une sente piétonnière, sans vis-à-vis.
• Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz à condensation : pas de chauffage collectif, pas de régularisation surprise.
• Un emplacement de parking privatif en sous-sol.

LA RÉSIDENCE
• Programme Natura Mesnil, livré fin 2016 par Les Nouveaux Constructeurs, au label BBC.
• Petite copropriété à taille humaine : 23 logements dans un bâtiment avec ascenseur desservant le rez-de-jardin, 2 étages et le parking sous terrain
• Résidence sécurisée : accès au bâtiment par badge, interphone dans chaque logement, parking en sous-sol fermé par portail électrique à télécommande.
• Ascenseur, hall, local vélo, local ordures ménagères.
• Espaces verts d'agrément et circulations piétonnes ; architecture soignée, nature omniprésente.
• Charges contenues : le lot d'habitation, de plain-pied, est exonéré des charges d'ascenseur et d'escalier par le règlement de copropriété. Quote-part : 33/1000èmes.
• Aucun travaux voté, aucune procédure en cours.

LE QUARTIER
• Village historique du Mesnil-Saint-Denis, dans le Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse.
• Commerces à 300 m à pied : boulangeries, boucheries, Carrefour City 7h-21h 7j/7, pharmacie, bar-tabac, banques, restaurants.
• Écoles et deux collèges sur la commune.
• Gymnase intercommunal avec piscine, tennis, football, médiathèque.
• Étang des Noës à 1 km.

LES TRANSPORTS
• Gare de La Verrière à 2 km (6 min en voiture, bus direct, parking-relais) : ligne U vers La Défense sans changement, ligne N vers Paris-Montparnasse.
• RER B à Saint-Rémy-lès-Chevreuse par bus.
• Accès A12 et N10.