Réf. : G48/2051 / Publié le 01 octobre 2026
À partir de 897 € / mois
Le Mans (72000)
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Dernier étage – 78 m² Carrez / 105 m² au sol – vaste pièce de vie
Vente entre particuliers - aucun honoraire d'agence.
Situé avenue Bollée, à proximité immédiate du centre-ville du Mans et du quartier des Jacobins, cet appartement T3 entièrement rénové offre 78,22 m² Carrez et environ 105,40 m² au sol.
Il occupe le 6e et dernier étage d'un immeuble construit en 1952. L'ascenseur dessert le 5e étage ; le dernier niveau est accessible par un large escalier de 16 marches avec grand palier intermédiaire.
L'appartement est traversant et bénéficie d'une double exposition : pièces de vie au sud, très lumineuses et sans vis-à-vis ; espace nuit côté cour, au calme.
La pièce principale constitue le véritable point fort du logement. Le séjour et la cuisine ouverte totalisent plus de 52 m² au sol.
La cuisine aménagée est équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte.
L'espace nuit comprend une grande chambre avec rangements intégrés sous pente ainsi qu'une seconde pièce de 10,94 m² au sol, dont 5,71 m² Carrez. Équipée d'un grand Velux et d'un radiateur, elle convient particulièrement à une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint.
Le logement dispose également d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.
Rénovation complète en 2020 : plomberie, isolation sous combles, fenêtres, cuisine et pièces d'eau. Toiture de l'immeuble rénovée en 2022.
Chauffage par réseau de chaleur urbain avec individualisation des consommations ; radiateurs électriques dans les chambres.
Une cave complète le bien.
Situation pratique :
• commerces à moins de 50 mètres ;
• bus au pied de l'immeuble ;
• tramway et centre-ville à environ 5 minutes ;
• écoles, espaces verts, marché des Jacobins et Vieux Mans à proximité ;
• gare à environ 20 minutes à pied.
Ni balcon ni stationnement privatif.
Plusieurs garages sont proposés à la location à moins de 100 mètres.
Prix de vente : 199 000 €.
Appartement libre et disponible.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : environ 1 705 €, comprenant notamment chauffage collectif, ascenseur et entretien des parties communes. Copropriété de 106 lots, dont 31 à usage d'habitation, commerce ou bureau. Aucune procédure en cours.
DPE C : 143 kWh/m²/an. GES C : 14 kg CO₂/m²/an. Dépenses énergétiques estimées entre 1 020 € et 1 470 € par an.
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Vente appartement 3 pièces 78 m² Le Mans
199.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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