Vente appartement 2 pièces 49 m² Le Mans (72000) 139.000 €

Situé avenue François Chancel, dans le recherché quartier Beaulieu–Madeleine, à quelques minutes à pied du centre-ville du Mans et des Jacobins, ce *très bel appartement 2 pièces de 49 m²** se trouve au 3ᵉ étage sur 4 d'une copropriété de standing, calme, propre et parfaitement entretenue, avec ascenseur.

Très lumineux grâce à son exposition Est, il bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, la cathédrale et le Vieux Mans, sans vis-à-vis.

L'appartement se compose de :

• une entrée avec placard
• un agréable séjour ouvrant sur un large balcon
• une cuisine ouverte aménagée et équipée
• une chambre avec placard / penderie
• une salle de bain avec baignoire
• des toilettes séparées.

Le grand balcon permet facilement d'installer un véritable salon de jardin, un vrai plus rare sur le secteur.

La copropriété est moderne, sécurisée et très bien tenue, avec ascenseur, interphone, espaces verts et un environnement particulièrement calme.

Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, avec anneau antivol pour vélo.

Le ravalement de façade (en cours) a déjà été voté et entièrement payé, offrant une vraie sérénité à l'acquéreur et évitant toute dépense exceptionnelle importante à court terme.

L'appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé sans supplément, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans investissement complémentaire. Cuisine équipée (réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, plaque induction, machine à café…), lave-linge, lit, canapé, table, chaises, rangements, luminaires : un véritable bien “clé en main”, particulièrement attractif pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Le mobilier pourra bien entendu être conservé ou retiré selon le projet de l'acquéreur.

Les + du bien :
• quartier recherché proche centre-ville
• très belle luminosité
• vue dégagée sur verdure et cathédrale
• grand balcon réellement exploitable
• ascenseur
• parking privatif en sous-sol
• copropriété calme et soignée
• ravalement voté et payé
• possibilité de vente meublée et équipée
• appartement en très bon état, sans travaux à prévoir.

Vente directe par le propriétaire. Merci aux professionnels de l'immobilier de ne pas solliciter de mandat.