Réf. : G48/2051 / Publié le 17 octobre 2026
À partir de 897 € / mois
Le Mans (72000)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Dernier étage – 78 m² Carrez / 105 m² au sol – vaste pièce de vie – vue dégagée
Situé avenue Bollée, à proximité immédiate du centre-ville du Mans et du quartier des Jacobins, cet appartement T3 entièrement rénové offre 78,22 m² Carrez et environ 105,40 m² au sol.
Il occupe le 6e et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il offre des pièces de vie orientées au sud, particulièrement lumineuses, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit est situé côté cour, au calme.
La pièce principale constitue le véritable point fort du logement : le séjour et la cuisine ouverte totalisent plus de 52 m² au sol.
La cuisine aménagée est équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte.
L'espace nuit comprend une grande chambre avec rangements intégrés sous pente ainsi qu'une seconde pièce polyvalente, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint.
Le logement dispose également d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.
Rénovation complète réalisée en 2020 : plomberie, isolation sous combles, fenêtres, cuisine et pièces d'eau.
La toiture de l'immeuble a été rénovée en 2022.
Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec individualisation des consommations.
Une cave complète le bien.
Situation pratique :
• commerces à moins de 50 mètres ;
• bus au pied de l'immeuble ;
• tramway et centre-ville à environ 5 minutes ;
• écoles, espaces verts, marché des Jacobins et Vieux Mans à proximité ;
• gare à environ 20 minutes à pied.
Prix de vente : 199 000 €.
Appartement libre et disponible immédiatement.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : environ 1 705 €, comprenant notamment chauffage collectif, ascenseur et entretien des parties communes. Copropriété de 106 lots, dont 31 à usage d'habitation, commerce ou bureau. Aucune procédure en cours.
DPE C : 143 kWh/m²/an. GES C : 14 kg CO₂/m²/an.
Dépenses énergétiques estimées entre 1 020 € et 1 470 € par an.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente appartement 3 pièces 78 m² Le Mans
199.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente appartement 3 pièces 78 m² Le Mans
199.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 06 19 05 30 85
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 19 05 30 85Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction