Réf. : G29/0759 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 499 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Le Mans (72000)
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T3 de 66 m² (2009) - DPE C - Calme - Parking Souterrain - Idéal Investisseur
Particulier vend un appartement T3 de 66 m² situé au Mans, secteur Sud (proche rue de Laigné / Pontlieue). Ce bien de 2009 se trouve au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée et très bien entretenue.
Le bien est vendu occupé :
• Locataire stable et sérieux.
• Loyer actuel : 628 € / mois.
Les atouts majeurs :
• Calme & Retrait : L'appartement est situé en retrait de la rue, offrant une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités.
• Parking : Une place de stationnement privée en sous-sol est incluse (accès sécurisé).
• Performance énergétique (DPE C) : Immeuble récent, excellente isolation, aucune contrainte de rénovation énergétique à prévoir.
• Surface : 66 m² spacieux et fonctionnels au 1er étage - sans ascenseur.
Description du bien :
Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant de 66 m² offre une distribution fonctionnelle et lumineuse :
• Espace Vie : Une belle pièce de vie spacieuse et claire, ouvrant sur un environnement calme (appartement en retrait de la rue).
• Cuisine : Cuisine aménagée, ouverte offrant un espace dînatoire pratique.
• Espace Nuit : Deux chambres confortables avec rangements intégrés.
• Salle de bains & WC : Salle de bains moderne avec un espace pour la machine à laver et WC séparés pour plus de confort.
• Prestations : Double vitrage intégral, isolation performante (DPE C), chauffage individuel (électrique) permettant une maîtrise des charges.
• Accessibilité : 1er étage sans ascenseur
Localisation : À deux pas du Tramway T1 (Station Pontlieue) : accès direct Gare et Centre-Ville. Proximité immédiate des commerces et des pôles d'emplois du Sud du Mans.
Données financières :
• Prix Net Vendeur : 110 000 €
• Taxe foncière : 1 224 € (TOM récupérable sur le locataire).
• Charges de copropriété conformes à une résidence de cette catégorie.
Le locataire est mis au courant de la mise en vente prochaine.
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Vente appartement 3 pièces 66 m² Le Mans (72000)
110.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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