Réf. : G39/0646 / Publié le 20 août 2026
À partir de 954 € / mois
Le Loroux-Bottereau (44430)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Appartement T3/T4 = 70 m2 et 34 m2 Grande Terrasse / Parfait état.
Bel appartement sans vis-à-vis à 5 min
à pied du bourg du Loroux Bottereau et de ses commerces.
Un appartement mais une vie comme en maison avec cette magnifique terrasse carrée.
Vous pouvez poser vos valises directement.
T4 sur plan devenu un T3 mais possibilité de créer une
3e chambre/bureau sur une partie du salon si besoin.
A visiter. Etat impeccable.
Description :
- une vraie entrée avec un placard à chaussures toute hauteur
- wc séparés de la salle de bains (dans l'entrée)
- grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et la terrasse
- salon lumineux avec verrière
- un couloir avec un grand placard
- couloir et portes qui séparent le salon/séjour/entrée de la partie nuit
- 2 chambres dont une avec placard
- 3e chambre/bureau possible si besoin (ancien T4 sur plan)
- salle de bain avec une grande douche et une vasque/meuble + sèche serviette et rangement.
2ᵉ étage sans ascenseur
Résidence très bien entretenue et propre.
Résidence calme, sécurisée et arborée.
Arbres et verdures tout autour : aucun vis-à-vis de chaque fenêtre.
L'appartement est propre et prêt pour la vente.
Peintures récentes, radiateurs neufs, ballon d'eau chaude 09/2019.
DPE = C / GSE = A
Taxe Foncière = 59 €/sur 10 mois
Frais de copropriété = entre 80 €/mois
Electricité = 100€/mois / Eau = 25 €/mois.
Visite sur rendez-vous
Vente de particuliers à particuliers.
LE + :
Un double garage de 20m2 vous attend en bas de la résidence.
Prix et photos sur demande (en plus de l'appartement).
Il est fermé avec une grande porte de garage et un portail sécurisé.
Accès par la résidence.
Double garage permettant de positionner 2 véhicules.
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Le Loroux-Bottereau (44430)
215.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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