Vente appartement 6 pièces 160 m² Le Lavandou (83980) 1.480.000 €

Prix : 1 480 000 € – Vente directe propriétaire

RARE À CAVALIÈRE – Un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la plage de sable fin et des commerces, avec une superbe terrasse de 200 m², piscine privative et vue mer.

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou, découvrez cet ensemble immobilier de 160 m² habitables, actuellement aménagé en un grand appartement principal et trois logements attenants, indépendants et meublés.

Un bien idéal pour profiter de la Côte d'Azur en famille, recevoir ses proches ou réaliser un investissement locatif saisonnier.

UN GRAND APPARTEMENT AVEC TERRASSE, PISCINE ET VUE MER
Le logement principal, de type T3 d'environ 100 m², offre :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec vue mer
- Une cuisine aménagée
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un accès direct à une exceptionnelle terrasse en bois de 200 m² avec piscine privative et vue sur la mer

Un véritable espace de détente pour profiter du climat méditerranéen, à quelques pas de la plage.

TROIS LOGEMENTS ATTENANTS ET INDÉPENDANTS
- Un appartement T2 d'environ 25 m², avec chambre séparée et vue mer
- Un studio meublé d'environ 23 m²
- Un studio meublé d'environ 17 m²

Chaque logement dispose de son espace cuisine et de sa salle d'eau.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT
L'un des grands atouts de cette propriété est sa modularité.

Le futur acquéreur pourra choisir de conserver la configuration actuelle ou d'envisager la réunion de tous les espaces pour créer un seul et vaste appartement d'environ 160 m², avec terrasse de 200 m² et piscine privative.

Plusieurs projets sont envisageables :

- Grande résidence principale ou secondaire : réunir les espaces pour créer un appartement familial spacieux à proximité immédiate de la plage.
- Résidence avec revenus complémentaires : conserver l'appartement principal pour son usage personnel et louer les trois logements attenants.
- Investissement locatif : poursuivre l'exploitation saisonnière de l'ensemble, avec un chiffre d'affaires historique ayant atteint 166 463 € sur une année de pleine exploitation.

À noter : l'ensemble immobilier est vendu en mono-propriété et constitue un bien indivisible. Les logements ne peuvent pas faire l'objet de ventes séparées par lots.

LES ATOUTS
- Plage de Cavalière à seulement 100 mètres
- Commerces et restaurants accessibles à pied
- Vue mer
- Terrasse exceptionnelle de 200 m²
- Piscine privative
- Grand appartement et trois logements attenants
- Possibilité d'étudier leur réunion en un seul grand appartement
- Climatisation réversible
- Mono-propriété sans charges de copropriété
Prix de vente : 1 480 000 €

Vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence ajoutés au prix indiqué.

Dossier complet et éléments financiers disponibles pour les acquéreurs sérieux.

Visites exclusivement sur rendez-vous.