Vente appartement 2 pièces 35,10 m² Le Kremlin-Bicêtre (94270) 314.000 €

2 pièces 35,10 m² + terrasse 14 m² – Le Kremlin-Bicêtre (94270) – 314 000 €
Au Kremlin-Bicêtre, quartier de la mairie, à 3 minutes du métro 7 et à 10 minutes de la ligne 14. Châtelet en 25 minutes porte à porte.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour ouvert sur une terrasse, d'une chambre calme côté extérieur, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douche, d'un wc séparé. Cave en sous-sol incluse.
La terrasse de 14 m² à jouissance exclusive ouvre sur un jardin paysager non constructible (sans visiteur, d'ornement). Pas de vis-à-vis, pas de bruit, plein vert. Le genre d'extérieur que Paris intra-muros ne propose plus dans cette gamme de prix.
Séjour de 15,86 m² ouvert sur la terrasse · chambre calme 8,17 m² . cave privative 2,82 m²

Immeuble de 1997, pierre, ascenseur, gardienne, interphone et vidéosurveillance, accès sécurisé. Double vitrage PVC, volets roulants alu. Chauffage individuel électrique, ballon ECS 200 L, VMC simple flux. Sans travaux.
DPE D / GES B. Coûts énergétiques estimés entre 570 et 830 €/an.
Copropriété de 24 lots, syndic Century 21 (à l'angle de la résidence). Quote-part 127/10 000. Aucun travaux voté, aucune procédure en cours. Étude PPPT + DPE collectif votée en 2025.
Honoraires à la charge du vendeur