Vente appartement 4 pièces 84 m² Le Havre (76600) 176.000 €

Maréchal Joffre / DANTON
A vendre ce spacieux appartement de 84 m² agréable à vivre, au 1er étage d'une petite copropriété. Situé à 5 minutes à pied de l'université et du tramway, à 10 minutes à pied de la place Danton, à 15 minutes à pied du centre commercial Coty, à 10 min en tramway de la plage et à proximité immédiate des commerçants du quartier.

Appartement parfaitement équipé, disposant d’une entrée, d'un séjour spacieux (30 m²) et lumineux, équipé d'une climatisation, comprenant (facultatif) :
- Canapé 3 places
- TV 4K 110cm
- Table de salon et ses 4 chaises
- Table basse

En extension s'ajoute une loggia de 6 m² exposé Sud disposant de rangements et d’un lave-linge.

Vous disposerez également d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le salon, comprenant :
- frigo et congélateur
- plaque vitrocéramique
- hotte

Chaque chambre d'environ 12 m² comprend (facultatif) :
- Lit double
- Dressing intégré
- Bureau avec chaise et lampe
- Table de chevet
- Miroir
- Porte-manteau

Enfin, vous disposerez d'une salle bain comprenant une baignoire, un meuble vasque ainsi que des wc séparés.

Les volets sont roulants et motorisés.

Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz individuel (chaudière entretenue)
- Charges de copropriété faibles (syndic professionnel) : 51 € par mois
- Taxe foncière : 1795 €
- Ravalement de façade voté en 2025, pas de frais sur la copropriété à prévoir.
- L’appartement peut être vendu non meublé.
- D'autres photos sont à disposition.
- Disponible dès maintenant pour un usage locatif en colocation ou libre à partir du 1er octobre 2026.
- La copropriété comprend 14 lots, dont 6 lots d'habitation.
- Il n'y a pas de procédure en cours.
- DPE : D

Plusieurs scénarios sont envisageables :
- Résidence principale
- Exploitation en colocation : 395€ par chambre, soit 1185€ mensuel (usage actuel, 2 locataires encore en place, avec renouvellement ou non des bails à compter du 1er octobre 2026, taux de rentabilité brut de 7,5%)
- Exploitation en location longue durée : 890€/ mois, charges de copropriété incluses.