Location meublée appartement 2 pièces 41,75 m² Le Haillan (33185) 890 €

Au 2e et dernier étage d'une résidence calme et récente (2015), au Haillan, T2 meublé de 41,75 m², lumineux, avec cuisine et peintures refaites, balcon exposé sud-ouest et place de parking.

️ Le logement :
- Séjour lumineux ouvert sur le balcon : canapé convertible, table basse, meuble TV et smart TV, coin bureau
- Cuisine ouverte entièrement équipée : îlot central avec plaque à induction et chaises de bar, four micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-linge, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles
- Chambre séparée avec volets : lit coffre 160 x 200 avec literie neuve, placard intégré
- Salle d'eau avec douche, meuble vasque à tiroirs, wc
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage, nombreux rangements
- Entretien annuel de la chaudière et un dépannage par an pris en charge par le propriétaire
- Fibre disponible
- Place de parking sécurisée et local vélo, portail électrique

Le quartier :
- Arrêt « Collège Émile Zola » (ligne G) à 2 minutes à pied : Mériadeck en 20 min, gare Saint-Jean en 35 min
- Proche du centre du Haillan, des commerces et de la rocade.

Conditions :
Logement meublé, bail d'un an renouvelable, à usage de résidence principale.
Loyer : 890 € par mois charges comprises, soit 850 € de loyer et 40 € de charges forfaitaires (entretien des parties communes et du parking).
Électricité, gaz, eau et internet : contrats à souscrire par le locataire.
Dépôt de garantie : 1 700 € (2 mois de loyer hors charges).


Location de particulier à particulier.

️ DPE : classe énergie C, classe climat C.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 542 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Disponible le 1er décembre 2026.

Candidature :
Merci de présenter votre situation dans votre premier message (profession, revenus, date d'entrée souhaitée).

Dossier complet demandé avant visite, idéalement via DossierFacile.

Revenus nets d'au moins 3 fois le loyer charges comprises, ou garantie Visale. Le logement est couvert par une assurance loyers impayés : pas de garant personne physique.