Vente appartement 4 pièces 65,89 m² Le Chesnay-Rocquencourt (78150) 300.000 €

Appartement 4 pièces de 65,89 m². Idéal investisseur

Bien vendu loué en colocation de 2 personnes avec 1 personne restante et bail individuel meublé d'un an à résilier avant le 11 janvier 2027. Ce bien exploité en colocation garanti une rentabilité immédiate de 7% brut et 6% net. Bilan disponible sur demande après RDV.

L'appartement a été intégralement rénové en mai 2019, sauf la cuisine et les WC, et il est parfaitement louable et exploitable en l'état actuel.

Situé au 3eme étage sans ascenseur d'une résidence des années 60, sécurisée, parfaitement entretenue et surtout, très rare au Chesnay, à faible charges (environ 102€/Mois).

Ce charmant 4 pièces séduit par sa luminosité, sa vue dégagée, sa cave individuelle de 10m2 et de son balcon de 9m2, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée desservant un séjour de 18m2 avec 2 placards
- D'une cuisine aménagée toute équipée (ensemble de 7 m²) et très fonctionnelle
- Une première chambre de 13m2 avec grande fenêtre orientée sud
- Une deuxième chambre de 12m2 avec baie vitrée donnant sur le balcon et orientée sud avec un placard.
- Une troisième chambre de 10,5m2 avec un grand dressing et une fenêtre orientée ouest.
- Enfin vous trouverez une salle d'eau de 3m2 et un WC indépendant à rafraichir de 1,1m2

Dans la résidence, le parking est libre et l'accès de la copropriété est protégée par une barrière.

Toutes les commodités sont accessibles en très peu de temps :
- Mairie, supermarché, La poste, centre médical, Hôpital Mignot, Groupe scolaire Blanche de Castille, bois de fausse repose à 7mn à pied.
- Parly 2 avec ses restaurants et son cinéma à 15mn à pied
- Jardin du château de Versailles en 20mn à pied ou 5 mn en voiture
- Château de Versailles accessible en 7mn en voiture et 30mn à pied

Transports : lignes de bus devant la résidence directe pour les gares de Versailles rive droite- La celle saint cloud et Vaucresson en moins de 15mn
Accès rapide à la A13 et au duplex

Ce bien conviendra parfaitement : Aux primo-accédants, recherchant un logement lumineux, fonctionnel et dans un secteur où il fait bon vivre. Aux investisseurs locatifs, souhaitant sécuriser un placement à fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique et recherché.

Surface : 65,89 m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025

Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2500 € sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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