Vente appartement 4 pièces 113,55 m² Le Cannet (06110) 720.000 €

Au dernier étage avec vue panoramique sur la mer et la vallée.

Le Cannet / Limitrophe Cannes
Rare opportunité.

Occupant tout le dernier étage d'une élégante villa-jardin provençale, composée de trois appartements individuels, cette résidence exceptionnelle de 113 m² offre intimité, luminosité et une vue imprenable sur la vallée de Cannes, la Méditerranée et les îles environnantes.

Appartenant à seulement deux familles depuis la construction de la villa dans les années 1960, ce bien est une véritable perle rare dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région.

Un art de vivre exceptionnel entre intérieur et extérieur.

Une spectaculaire terrasse panoramique de 63 m² s'étend sur trois côtés de l'appartement et est accessible par six portes-fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle, créant ainsi une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Profitez de repas en toute décontraction, de moments de détente ensoleillés et de soirées inoubliables avec vue sur Cannes illuminée, sans oublier les feux d'artifice saisonniers et les spectacles de drones visibles depuis votre terrasse.

Un agencement raffiné et des espaces de vie élégants.

L'accès se fait par un ascenseur privé ou par un élégant escalier en marbre menant au hall d'entrée et au couloir central. Ce logement comprend :

• Suite parentale avec placards intégrés, salle de bains privative et accès direct à la terrasse est

• Deuxième chambre double avec placards intégrés, salle de bains privative et accès direct à la terrasse est

• Troisième chambre (lit simple ou lits jumeaux) avec salle de bains invités attenante

• Cuisine américaine entièrement équipée avec fenêtre et porte donnant sur la terrasse ouest

• Vaste séjour/salle à manger exposé plein sud comprenant :

o Salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 12 convives

o Salon spacieux avec plusieurs espaces de détente

o Quatre portes-fenêtres donnant sur les terrasses

Un grand grenier privatif offre un espace de rangement supplémentaire précieux

Caractéristiques pratiques

• Accès sécurisé par un portail double automatique au parking arboré

• Garage de plain-pied de 43 m² avec buanderie

• Deux places de parking privatives à côté du garage

• Parking visiteurs partagé

• Ascenseur privatif

• Environnement résidentiel calme.

Emplacement privilégié

Idéalement située à la frontière de Cannes et du Cannet, cette propriété offre tranquillité et commodités, avec une vue exceptionnelle sur la vallée de Cannes. • Commerces et restaurants à proximité immédiate

• Port de Cannes et Croisette à moins de 2 km

• Aéroport international de Nice à environ 25 minutes

Une propriété d'exception

Alliant intimité, vues panoramiques, généreux espaces extérieurs et proximité des sites emblématiques de la Côte d'Azur, cette résidence est idéale comme résidence principale, résidence secondaire élégante ou investissement de prestige.


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Top-floor residence with panoramic sea & valley views
résidence.
Cannes / Le Cannet Border — A Rare Opportunité.

Positioned on the entire top floor of an elegant Provençal garden villa built as three individual apartments, this exceptional 113 m² residence offers privacy, light-filled interiors, and sweeping views across the valley of Cannes to the Mediterranean and islands.
Owned by only two families since the villa's construction in the 1960s, this is a truly rare offering in one of the area's most desirable residential settings.
Exceptional Indoor–Outdoor Living
A spectacular 63 m² wrap-around terrace spans three sides of the apartment, accessed by six pairs of French doors that flood the interiors with natural light and create seamless indoor-outdoor living.Enjoy relaxed daytime dining, private sun-filled lounging, and unforgettable evenings overlooking Cannes as the city lights come alive — with seasonal fireworks and festival drone displays visible from your own terrace.
Refined Layout & Living Spaces
Private access is provided via the apartment's own lift or an elegant marble staircase leading to the entrance lobby and central hallway.
Accommodation includes:
• Master suite with fitted wardrobes, en-suite bathroom, and direct access to the east terrace
• Second double bedroom with fitted wardrobes, en-suite bathroom, direct access to the east terrace
• Third bedroom (single or twin) with adjacent guest bathroom
• Fully fitted open-plan kitchen with window and door opening onto the west terrace
• Expansive south-facing living and dining room featuring:
o Formal dining area seating up to 12 guests
o Generous lounge space with multiple seating areas
o Four pairs of French doors opening to the terraces
A large private loft provides valuable additional storage.
Practical Features
• Secure entry via automatic double gates to parking with mature landscaping
• 43 m² ground level garage and store - utility room
• Two private parking spaces to the side of the garage
• Additional shared visitor parking
• Private lift access
• Quiet residential setting.
Prime Location
Ideally Located on the Cannes / Le Cannet border, the property offers both tranquility and convenience with exceptional views over the Cannes Valley.
• A full range of shops and restaurants within easy walking distance
• Cannes Port and La Croisette are under 2 km
• Approximately 25 minutes to Nice International Airport
A Distinctive Lifestyle Property
Combining privacy, panoramic views, generous outdoor space, and proximity to the Riviera's most iconic destinations, this residence is perfectly suited as a primary home, elegant second residence, or premium investment.

Leslie Sampson