Réf. : G43/1199 / Publié le 20 août 2026
À partir de 936 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Le Bouscat (33110)
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Bel appartement 77.075 m2 (+ balcon/terrasse de 8.085m²+ balcon 5.40m²).
Immeuble résidentialisé, barrières à l'entrée...
2ème étage avec ascenseur
**Partiellement meublé,
très calme, définitivement sans aucun vis-à-vis dans jolie résidence (sans nouveaux travaux prévus) autour d'un parc privé très agréable, fleuri et arboré.
Parking voiture inclus dans la résidence (non numéroté).
Proximité immédiate de l'arrêt de bus et tramway à 10min.
Chauffage par le gaz + deux ballons production d'eau chaude 75l état impeccable.
Deux balcons traversants longent chaque côté de l'appartement dont l'un avec une petite terrasse couverte (store banne électrique état neuf) et l'autre côté entièrement fermé par des menuiseries façon véranda permet la présence d'un étendoir amovible et poste de bricolage, lave-linge, buanderie...
Hall d'entrée charmant avec grand placard encastré miroir, distribue la cuisine, le salon, la grande chambre la SDE et un petit couloir qui donne sur les WC et la deuxième chambre et un second placard encastré.
- 1 cuisine équipée avec possibilité d'acquérir l'électroménager : Réfrigérateur, lave-vaisselle neuf jamais servi, radio suspendue, hotte aspirante...
- 2 chambres :
. Une grande chambre lumineuse avec grand lit et meubles de style, donnant sur le balcon par une porte-fenêtre.
. Une deuxième chambre charmante avec meuble de style bibliothèque (ou vaisselier) donnant sur le balcon, le parc de la résidence...
- 1 salon / salle à manger donnant sur le balcon terrasse
- 1 salle d'eau rénovée avec combiné douche et accessoires PMR.
- 1 WC neuf.
- Cellier indépendant en RDC 1.6x2M
Petits commerces dans le quartier, marché dominical à 200m.
- Ligne verte (sport et promenade à 300m)
- Possibilité d'obtenir un lopin potager mitoyen de la résidence (Parc nourricier du Bouscat, octroyé gratuitement par la mairie)
- Écoles à 150m et collège à 800m...
- Clubs de cartes, bridge, scrabble, chorale à proximité, salle de sport et stade au pied de l'immeuble.
- À deux pas de la poste, la pharmacie, la boulangerie, coiffeur, supérette, Hypermarché à 10min en voiture accessible par le tram...
Taxe foncière 120€. Charges de copropriété moyennes actuelles 135€/mois
Ne manquez pas ce bel appartement habitable immédiatement, calme, partiellement meublé et équipé (selon négociation).
Quartier très agréable à vivre, idéal tant pour une jeune famille que pour une vie.
Visite à déterminer lundi au samedi possible.
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Vente appartement 3 pièces 77,07 m² Le Bouscat (33110)
210.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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