Vente appartement 4 pièces 70,40 m² Le Blanc-Mesnil (93150) 269.000 €

Bel appartement F4 - 70,4 m2 dans une résidence récente normes BBC et RT 2012, hypercentre du Le Blanc-Mesnil.
Situé au 2ᵉ étage côté jardin dans une petite résidence de 4 étages.

Vous apprécierez son environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur du Blanc-Mesnil.

Toutes les commodités sont accessibles à pied :
RER B – gare de Drancy : 8 min à pied ou 5 min en bus (148, 346, 247)
Picard, Carrefour, boulangeries, coiffeurs : à seulement 1 min à pied
Poste, banques, médecins, centre de santé, pharmacie, opticien… : 3 min à pied
École maternelle Les Poètes : 6 min à pied
École primaire Jules Ferry et lycée W.A. Mozart : 10 min à pied
Collège E.A. Cotton : 20 min à pied ou 13 en bus (346, 620)
️ Mairie du Blanc-Mesnil : 5 min à pied
️ Centre commercial Leclerc Plein Air : 5 min en voiture
La ville accueillera les lignes 16 et 17 du Grand Paris Express.

Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon côté jardin, 3 chambres (dont une donnant sur le balcon), salle de bain, wc indépendant.

⭐ Les atouts :
Balcon 4,4 m2
Appartement calme, côté jardin
Place de parking souterrain
Hypercentre ville - proche toute commodité (transports, santé, commerce, écoles)
Résidence à taille humaine avec local vélos et local poussettes.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement fonctionnel et paisible, tout en profitant d'une situation centrale et de toutes les commodités à proximité.

Les charges de copropriété : 440 euros/trimestre
Taxe foncière : 1761 euros en 2024 / 1790 euros en 2025
Énergie : électricité 40 euros/mois et gaz (chauffage et cuisson) 30 euros/mois.